edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001763-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 10,826,400
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡12,000/m²
Zona 603-01-U17 · Paraíso
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡12,000/m² (603-01-U17) y rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). Se muestra el urbano porque el terreno (544 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 544 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,524,160
0.41×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 59 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001763-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoJUAN JOSE BEITA ELIZONDO
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
09:00
CRC 10,826,400
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
October 1, 2026
01 de octubre de 2026
09:00
CRC 8,119,800
OCHO MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
October 9, 2026
09 de octubre de 2026
09:00
CRC 2,706,600
DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 10,826,400
Depósito para participarCRC 5,413,200
2º Remate
BaseCRC 8,119,800
Depósito para participarCRC 4,059,900
3º Remate
BaseCRC 2,706,600
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — 129365-000
Finca / Matrícula0129365
Derecho000
TipoTerreno para construir finca
Plano Catastrado609465201991
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaQUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)543.68 m²
Linderos
NorteQUEBRADA GRANDE Y SARA ARIAS RODRIGUEZ
SurSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE SEIS METROS CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS
EsteLUCIANA JIMENEZ JIMENEZ
OesteFERNANDO BEITA JIMENEZ
Detalle CompletoNorte: Quebrada Grande y Sara Arias Rodríguez; Sur: Servidumbre de paso con frente de 6m 54dm; Este: Luciana Jimenez Jimenez; Oeste: Fernando Beita Jimenez.
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotacionesReservas y restricciones
Servidumbres
Servidumbre de paso
Frente de seis metros cincuenta y cuatro decímetros
Cita: 0553-00014837-01-0002-001
Observaciones Detalladas
- La finca está situada en zona catastrada.
Condiciones del Remate
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido encatorce horas con veintinueve minutos
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Juan Jose Beita Elizondo, matrícula 129365-000, Puntarenas. Base inicial 10,826,400 CRC; segundo remate 8,119,800 CRC; tercer remate 2,706,600 CRC. Ubicado Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas. Fecha de subasta: 23-09-2026 09:00; notas de pago con cheque certificado y publicación reiterada.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO EXP:26-001763-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0317-00000894-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0553-00014837-01-0002-001 Y HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2011-22176700-01-0003-001, del partido de PUNTARENAS, matrícula número 129365-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE QUEBRADA GRANDE Y SARA ARIAS RODRIGUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE SEIS METROS CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS; al ESTE LUCIANA JIMENEZ JIMENEZ y al OESTE FERNANDO BEITA JIMENEZ. MIDE: QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO EXP:26-001763-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintinueve minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203601, publicación número: 1 de 2