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Terrain de 544 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0129365Dossier 26-001763-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,41× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,5 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
23 septembre 2026
23 de septiembre de 2026
09:00
10 826 400 ₡
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 octobre 2026
01 de octubre de 2026
09:00
8 119 800 ₡
OCHO MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 octobre 2026
09 de octubre de 2026
09:00
2 706 600 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix10 826 400 ₡
Dépôt de garantie5 413 200 ₡
2e enchère
Mise à prix8 119 800 ₡
Dépôt de garantie4 059 900 ₡
3e enchère
Mise à prix2 706 600 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡12 000/m²
Zone 603-01-U17 · Paraíso
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡12 000/m² (603-01-U17) et rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (544 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 544 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 524 160
0,41×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 59 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — 129365-000
N° de propriété (finca)0129365
Quote-part000
TypeTerreno para construir finca
Plan cadastral609465201991
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)543.68 m²
Limites
NordQUEBRADA GRANDE Y SARA ARIAS RODRIGUEZ
SudSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE SEIS METROS CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS
EstLUCIANA JIMENEZ JIMENEZ
OuestFERNANDO BEITA JIMENEZ
Détail completNorte: Quebrada Grande y Sara Arias Rodríguez; Sur: Servidumbre de paso con frente de 6m 54dm; Este: Luciana Jimenez Jimenez; Oeste: Fernando Beita Jimenez.
Charges et annotations
HypothèquesHipoteca de primer grado
AnnotationsReservas y restricciones
Servitudes
Servidumbre de paso
Frente de seis metros cincuenta y cuatro decímetros
Référence : 0553-00014837-01-0002-001
Observations détaillées
- La finca está situada en zona catastrada.
Conditions de la vente
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO
- Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001763-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurJUAN JOSE BEITA ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con veintinueve minutos
Date2026-07-13
Résumé
Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Juan Jose Beita Elizondo, matrícula 129365-000, Puntarenas. Base inicial 10,826,400 CRC; segundo remate 8,119,800 CRC; tercer remate 2,706,600 CRC. Ubicado Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas. Fecha de subasta: 23-09-2026 09:00; notas de pago con cheque certificado y publicación reiterada.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO EXP:26-001763-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0317-00000894-01-0901-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 0553-00014837-01-0002-001 Y HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2011-22176700-01-0003-001, del partido de PUNTARENAS, matrícula número 129365-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE QUEBRADA GRANDE Y SARA ARIAS RODRIGUEZ; al SUR SERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE SEIS METROS CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS; al ESTE LUCIANA JIMENEZ JIMENEZ y al OESTE FERNANDO BEITA JIMENEZ. MIDE: QUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del uno de octubre de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO EXP:26-001763-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintinueve minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203601, publicación número: 1 de 2