Ativo

Terreno de 544 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0129365Processo 26-001763-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 9 de out. de 2026, 9:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,41× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 09:00
₡ 10.826.400
DIEZ MILLONES OCHOCIENTOS VEINTISÉIS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 1 de outubro de 2026
01 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡ 8.119.800
OCHO MILLONES CIENTO DIECINUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de outubro de 2026
09 de octubre de 2026
schedule 09:00
₡ 2.706.600
DOS MILLONES SETECIENTOS SEIS MIL SEISCIENTOS COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 10.826.400
Depósito para participar₡ 5.413.200
2º leilão
Lance mínimo₡ 8.119.800
Depósito para participar₡ 4.059.900
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.706.600
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

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Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡12.000/m²
Zona 603-01-U17 · Paraíso
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡12.000/m² (603-01-U17) e rural ₡700/m² (603-01-R17 · El Ceibo). Mostramos o valor urbano porque o terreno (544 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 544 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.524.160
0,41×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 59% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão23 de set. de 2026
₡10.826.400· ₡19.913/m²1,66×
2º leilão1 de out. de 2026
₡8.119.800· ₡14.935/m²1,24×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0129365
Fração000
TipoTerreno para construir finca
Planta cadastral609465201991
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaQUINIENTOS CUARENTA Y TRES METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)543.68 m²
NorteQUEBRADA GRANDE Y SARA ARIAS RODRIGUEZ
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE SEIS METROS CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS
LesteLUCIANA JIMENEZ JIMENEZ
OesteFERNANDO BEITA JIMENEZ
Detalhe completoNorte: Quebrada Grande y Sara Arias Rodríguez; Sur: Servidumbre de paso con frente de 6m 54dm; Este: Luciana Jimenez Jimenez; Oeste: Fernando Beita Jimenez.
HipotecasHipoteca de primer grado
AnotaçõesReservas y restricciones

Servidões

Servidumbre de paso
Frente de seis metros cincuenta y cuatro decímetros
Referência: 0553-00014837-01-0002-001
  • La finca está situada en zona catastrada.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO
  • Pago con cheque certificado deberá emitirse a favor de este despacho.
Nº do processo26-001763-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuJUAN JOSE BEITA ELIZONDO
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con veintinueve minutos
Data2026-07-13

Edicto de remate judicial en ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Juan Jose Beita Elizondo, matrícula 129365-000, Puntarenas. Base inicial 10,826,400 CRC; segundo remate 8,119,800 CRC; tercer remate 2,706,600 CRC. Ubicado Distrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Puntarenas. Fecha de subasta: 23-09-2026 09:00; notas de pago con cheque certificado y publicación reiterada.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JUAN JOSE BEITA ELIZONDO EXP:26-001763-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.

article Texto original do edital

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