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Farmland (415 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0076153Case 26-001764-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.17× the tax value
Land ≈ ₡24.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 28, 2026
28 de agosto de 2026
10:30
₡17,000,000
DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 7, 2026
7 de setiembre de 2026
10:30
₡12,750,000
DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 16, 2026
16 de setiembre de 2026
10:30
₡4,250,000
CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡17,000,000
Deposit to bid₡8,500,000
2nd Auction
Base price₡12,750,000
Deposit to bid₡6,375,000
3rd Auction
Base price₡4,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡60,000/m²
Zone 603-01-U02 · Municipalidad - Tribunales de Justicia
415 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡24,918,000
0.17×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 83% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca del partido de PUNTARENAS
Property / Registration No.0076153
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
Share000
Typeterreno para la agricultura
Cadastral Survey PlanP-0935072-1990
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeCUATROCIENTOS QUINCE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)415.3 m²
Boundaries
NorthCALLE
SouthQUEBRADA
EastQUEBRADA
WestCARMEN VIDAL
Full DetailNORTE CALLE; SUR QUEBRADA; ESTE QUEBRADA; OESTE CARMEN VIDAL
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationscon reservas y restricciones
Case Information
Case Number26-001764-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantEMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeFranz Castro Solís
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-08
Summary
Edicto de remate hipotecario ordenado por el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, en ejecución hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Empresa Bonarense Traspato S.A., finca en Puntarenas, Lote 61331, Mide 415.3 m2, con base de 17 millones CRC, remates siguientes a 28-08-2026; 07-09-2026; 16-09-2026.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- NOTAS: Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de DIECISIETE MILLONES DE COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 392-00505-01-0819-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 076153, derecho 000, la cual es terreno PARA LA AGRICULTURA LOTE 61331. Situada en el DISTRITO 1BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE; al SUR QUEBRADA; al ESTE QUEBRADA y al OESTE CARMEN VIDAL. MIDE: CUATROCIENTOS QUINCE METROS CON TREINTA DECÍMETROS CUADRADOS PLANO: P-0935072-1990. Para tal efecto, se señalan las diez horas treinta minutos del veintiocho de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas treinta minutos del siete de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas treinta minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A. EXP:26-001764-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con dos minutos del ocho de Julio del dos mil veintiséis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203206, publicación número: 1 de 2