edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001766-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Precio Base (1º Remate) CRC 25,000,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) y urbano ₡5,000/m² (603-08-U02 · Colorado). Se muestra el rural porque el terreno (112 631 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 112,631 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡45,052,400
0.14×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 86 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001766-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoEMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
August 24, 2026
del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 1, 2026
del uno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 9, 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 25,000,000
Depósito para participarCRC 12,500,000
2º Remate
BaseCRC 18,750,000
Depósito para participarCRC 9,375,000
3º Remate
BaseCRC 6,250,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca matrícula 070890, Lote 186 A, terreno AGRICULTURA
Finca / Matrícula0070890
Derecho000
Tipoterreno AGRICULTURA
Plano Catastrado609007381990
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Ubicación CompletaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaCiento doce mil seiscientos treinta metros cuadrados con sesenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)112,631 m²
Linderos
NorteLOTE 193
SurLOTE 170
EsteRIO CANASTA
OesteCALLE
Detalle CompletoNorte: Lote 193; Sur: Lote 170; Este: Rio Canasta; Oeste: Calle.
Emisión
JuezBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enonce horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Fecha2026-07-08
Resumen
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas en el marco de una Ejecución Hipotecaria, base de remate inicial de 25,000,000 CRC y fechas de segundos y terceros remates con bases de 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC, respectivamente; nota sobre pago por cheque y publicación de edicto (1 de 2).
Notas Generales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 385-09485-01-0889-002, COND Y RESERV REF: 2140/259/001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 070890, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 186 A. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 193; al SUR LOTE 170; al ESTE RIO CANASTA y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS TREINTA METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A. EXP:26-001766-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203523, publicación número: 1 de 2