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Farmland (11.3 ha) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Property no. 0070890Case 26-001766-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.14× the tax value
Land ≈ ₡45.1 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 24, 2026
del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡25,000,000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 1, 2026
del uno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡18,750,000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 9, 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡6,250,000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡25,000,000
Deposit to bid₡12,500,000
2nd Auction
Base price₡18,750,000
Deposit to bid₡9,375,000
3rd Auction
Base price₡6,250,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡400/m² (603-08-R02) and urban ₡5,000/m² (603-08-U02 · Colorado). The rural value is shown because the land (112,631 m²) is closer to the typical lot in that zone.
112,631 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡45,052,264
0.14×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 86% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca matrícula 070890, Lote 186 A, terreno AGRICULTURA
Property / Registration No.0070890
Share000
Typeterreno AGRICULTURA
Cadastral Survey Plan609007381990
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Full LocationDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SizeCiento doce mil seiscientos treinta metros cuadrados con sesenta y seis decímetros cuadrados
Area (m²)112,630.66 m²
Boundaries
NorthLOTE 193
SouthLOTE 170
EastRIO CANASTA
WestCALLE
Full DetailNorte: Lote 193; Sur: Lote 170; Este: Rio Canasta; Oeste: Calle.
Case Information
Case Number26-001766-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantEMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Puntarenas
Issuance
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inonce horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-08
Summary
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas en el marco de una Ejecución Hipotecaria, base de remate inicial de 25,000,000 CRC y fechas de segundos y terceros remates con bases de 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC, respectivamente; nota sobre pago por cheque y publicación de edicto (1 de 2).
General Notes
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 385-09485-01-0889-002, COND Y RESERV REF: 2140/259/001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 070890, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 186 A. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 193; al SUR LOTE 170; al ESTE RIO CANASTA y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS TREINTA METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A. EXP:26-001766-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203523, publicación número: 1 de 2