Actif
Terrain agricole de 11,3 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Propriété n° 0070890Dossier 26-001766-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,14× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡45,1 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
24 août 2026
del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
25 000 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
1 septembre 2026
del uno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
18 750 000 ₡
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 septembre 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
6 250 000 ₡
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix25 000 000 ₡
Dépôt de garantie12 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix18 750 000 ₡
Dépôt de garantie9 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix6 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡400/m²
Zone 603-08-R02 · Los Naranjos
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡400/m² (603-08-R02) et urbain ₡5 000/m² (603-08-U02 · Colorado). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (112 631 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 112,631 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡45 052 264
0,14×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 86 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 070890, Lote 186 A, terreno AGRICULTURA
N° de propriété (finca)0070890
Quote-part000
Typeterreno AGRICULTURA
Plan cadastral609007381990
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPotrero Grande
Emplacement completDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieCiento doce mil seiscientos treinta metros cuadrados con sesenta y seis decímetros cuadrados
Surface (m²)112,630.66 m²
Limites
NordLOTE 193
SudLOTE 170
EstRIO CANASTA
OuestCALLE
Détail completNorte: Lote 193; Sur: Lote 170; Este: Rio Canasta; Oeste: Calle.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001766-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurEMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
Émission
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àonce horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Date2026-07-08
Résumé
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas en el marco de una Ejecución Hipotecaria, base de remate inicial de 25,000,000 CRC y fechas de segundos y terceros remates con bases de 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC, respectivamente; nota sobre pago por cheque y publicación de edicto (1 de 2).
Notes générales
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 385-09485-01-0889-002, COND Y RESERV REF: 2140/259/001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 070890, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 186 A. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 193; al SUR LOTE 170; al ESTE RIO CANASTA y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS TREINTA METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A. EXP:26-001766-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203523, publicación número: 1 de 2