Ativo
Terreno agrícola de 11,3 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Potrero Grande
Matrícula 0070890Processo 26-001766-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,14× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡45,1 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
24 de agosto de 2026
del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 25.000.000
VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
1 de setembro de 2026
del uno de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 18.750.000
DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
9 de setembro de 2026
del nueve de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
₡ 6.250.000
SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 25.000.000
Depósito para participar₡ 12.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 18.750.000
Depósito para participar₡ 9.375.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 6.250.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
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Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡400/m²
Zona 603-08-R02 · Los Naranjos
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡400/m² (603-08-R02) e urbano ₡5.000/m² (603-08-U02 · Colorado). Mostramos o valor rural porque o terreno (112.631 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 112,631 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡45.052.264
0,14×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 86% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca matrícula 070890, Lote 186 A, terreno AGRICULTURA
Matrícula (finca)0070890
Fração000
Tipoterreno AGRICULTURA
Planta cadastral609007381990
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPotrero Grande
Localização completaDistrito 3-Potrero Grande, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaCiento doce mil seiscientos treinta metros cuadrados con sesenta y seis decímetros cuadrados
Área (m²)112,630.66 m²
Limites
NorteLOTE 193
SulLOTE 170
LesteRIO CANASTA
OesteCALLE
Detalhe completoNorte: Lote 193; Sur: Lote 170; Este: Rio Canasta; Oeste: Calle.
Informações do processo
Nº do processo26-001766-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuEMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A.
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas
Emissão
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emonce horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-08
Resumo
Edicto de remate de inmueble en Puntarenas en el marco de una Ejecución Hipotecaria, base de remate inicial de 25,000,000 CRC y fechas de segundos y terceros remates con bases de 18,750,000 CRC y 6,250,000 CRC, respectivamente; nota sobre pago por cheque y publicación de edicto (1 de 2).
Notas gerais
- En caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTICINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS, soportando CITAS: 385-09485-01-0889-002, COND Y RESERV REF: 2140/259/001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 070890, derecho 000, la cual es terreno AGRICULTURA LOTE 186 A. Situada en el DISTRITO 3-POTRERO GRANDE, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE LOTE 193; al SUR LOTE 170; al ESTE RIO CANASTA y al OESTE CALLE. MIDE: CIENTO DOCE MIL SEISCIENTOS TREINTA METROS CON SESENTA Y SEIS DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del veinticuatro de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del uno de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del nueve de setiembre de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra EMPRESA BONARENSE TRASPATO S.A. EXP:26-001766-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con treinta y cuatro minutos del ocho de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203523, publicación número: 1 de 2