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Farmland (16.3 ha) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0029925Case 26-001767-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.11× the tax value
Land ≈ ₡81.5 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 26, 2026
las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡37,469,760
TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 3, 2026
las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡28,102,320
75% of the appraisal
3rd Auction
September 11, 2026
las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡9,357,440
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡37,469,760
Deposit to bid₡18,734,880
2nd Auction
Base price₡28,102,320
Deposit to bid₡14,051,160
3rd Auction
Base price₡9,357,440
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡500/m²
Zone 603-01-R20 · Santa Eduviges
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: rural ₡500/m² (603-01-R20) and urban ₡7,000/m² (603-01-U20 · Platanares). The rural value is shown because the land (162,912 m²) is closer to the typical lot in that zone.
162,912 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡81,456,000
0.11×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 89% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 29925, terreno de agricultura y pastos.
Property / Registration No.0029925
Share000
TypeTerreno de agricultura y pastos
Cadastral Survey Plan616854412013
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeMide: 162,912 metros cuadrados
Area (m²)162,912 m²
Boundaries
NorthNORTE: HECTOR VARGAS
SouthSUR: PEDRO MARIN
EastESTE: CALLE PUBLICA
WestOESTE: RIO CUAN
Full DetailNorte: Hector Vargas; Sur: Pedro Marin; Este: Calle Publica; Oeste: Rio Cuán.
Encumbrances and Annotations
MortgagesCon hipoteca
Detailed Observations
- Notificación de edicto para remate de inmueble ubicado en Puntarenas.
- Publicación obligatoria dos veces con cinco días de antelación.
Auction Conditions
- Con hipoteca
- Reservas y restricciones citadas: 311-10495-01-0901-023
- Citas: 311-10495-01-0902-006
- Prohibiciones ref: 2620 003 001
- Notas: Si se paga con cheque certificado, a favor de este despacho
Case Information
Case Number26-001767-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantDAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued incatorce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-13
Summary
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra DAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base original de 37,469,760 CRC y tres rondas de remates programadas en 26-08-2026, 03-09-2026 y 11-09-2026. Ref: 2026203853; Publicación 1 de 2. Citas y gravámenes asociados y notas sobre pagos con cheque certificad.
General Notes
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del trece de julio de dos mil veintiséis.
- Referencia N°: 2026203853, publicación número: 1 de 2.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, SOPORTANDO HIPOTECA CITAS: 2013-315717-010001-001 Y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-10495-01-0901-023, CITAS: 311-10495-01-0902-006 CONDICIONES REF: 2620 003 001, CITAS: 31110495-01-0903-005 PROHIBICIONES REF: 2620 003 001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintinueve mil novecientos veinticinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y PASTOS.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE HECTOR VARGAS; al SUR PEDRO MARIN; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RIO CUAN.- MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra DAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ EXP:26-001767-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203853, publicación número: 1 de 2