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Terrain agricole de 16,3 ha à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0029925Dossier 26-001767-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le ven. 11 sept. 2026, 10:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,11× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡81,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 26 août 2026
las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
37 469 760 ₡
TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 3 septembre 2026
las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
28 102 320 ₡
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 11 septembre 2026
las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
9 357 440 ₡
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix37 469 760 ₡
Dépôt de garantie18 734 880 ₡
2e enchère
Mise à prix28 102 320 ₡
Dépôt de garantie14 051 160 ₡
3e enchère
Mise à prix9 357 440 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 603-01-R20 · Santa Eduviges
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (603-01-R20) et urbain ₡7 000/m² (603-01-U20 · Platanares). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (162 912 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 162,912 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡81 456 000
0,11×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 89 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère26 août 2026
₡37 469 760· ₡230/m²0,46×
2e enchère3 sept. 2026
₡28 102 320· ₡172/m²0,34×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0029925
Quote-part000
TypeTerreno de agricultura y pastos
Plan cadastral616854412013
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieMide: 162,912 metros cuadrados
Surface (m²)162,912 m²
NordNORTE: HECTOR VARGAS
SudSUR: PEDRO MARIN
EstESTE: CALLE PUBLICA
OuestOESTE: RIO CUAN
Détail completNorte: Hector Vargas; Sur: Pedro Marin; Este: Calle Publica; Oeste: Rio Cuán.
HypothèquesCon hipoteca
  • Notificación de edicto para remate de inmueble ubicado en Puntarenas.
  • Publicación obligatoria dos veces con cinco días de antelación.
  • Con hipoteca
  • Reservas y restricciones citadas: 311-10495-01-0901-023
  • Citas: 311-10495-01-0902-006
  • Prohibiciones ref: 2620 003 001
  • Notas: Si se paga con cheque certificado, a favor de este despacho
N° de dossier26-001767-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurDAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àcatorce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-13

Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra DAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base original de 37,469,760 CRC y tres rondas de remates programadas en 26-08-2026, 03-09-2026 y 11-09-2026. Ref: 2026203853; Publicación 1 de 2. Citas y gravámenes asociados y notas sobre pagos con cheque certificad.

  • Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del trece de julio de dos mil veintiséis.
  • Referencia N°: 2026203853, publicación número: 1 de 2.

article Texte original de l'avis de vente

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