Ativo
Terreno agrícola de 16,3 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0029925Processo 26-001767-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,11× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡81,5 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
26 de agosto de 2026
las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 37.469.760
TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
3 de setembro de 2026
las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 28.102.320
75% da avaliação
3º leilão
11 de setembro de 2026
las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 9.357.440
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 37.469.760
Depósito para participar₡ 18.734.880
2º leilão
Lance mínimo₡ 28.102.320
Depósito para participar₡ 14.051.160
3º leilão
Lance mínimo₡ 9.357.440
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 603-01-R20 · Santa Eduviges
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (603-01-R20) e urbano ₡7.000/m² (603-01-U20 · Platanares). Mostramos o valor rural porque o terreno (162.912 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 162,912 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡81.456.000
0,11×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 89% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 29925, terreno de agricultura y pastos.
Matrícula (finca)0029925
Fração000
TipoTerreno de agricultura y pastos
Planta cadastral616854412013
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaMide: 162,912 metros cuadrados
Área (m²)162,912 m²
Limites
NorteNORTE: HECTOR VARGAS
SulSUR: PEDRO MARIN
LesteESTE: CALLE PUBLICA
OesteOESTE: RIO CUAN
Detalhe completoNorte: Hector Vargas; Sur: Pedro Marin; Este: Calle Publica; Oeste: Rio Cuán.
Ônus e anotações
HipotecasCon hipoteca
Observações detalhadas
- Notificación de edicto para remate de inmueble ubicado en Puntarenas.
- Publicación obligatoria dos veces con cinco días de antelación.
Condições do leilão
- Con hipoteca
- Reservas y restricciones citadas: 311-10495-01-0901-023
- Citas: 311-10495-01-0902-006
- Prohibiciones ref: 2620 003 001
- Notas: Si se paga con cheque certificado, a favor de este despacho
Informações do processo
Nº do processo26-001767-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuDAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emcatorce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-13
Resumo
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria contra DAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ promovido por MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES, en el Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur, con base original de 37,469,760 CRC y tres rondas de remates programadas en 26-08-2026, 03-09-2026 y 11-09-2026. Ref: 2026203853; Publicación 1 de 2. Citas y gravámenes asociados y notas sobre pagos con cheque certificad.
Notas gerais
- Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del trece de julio de dos mil veintiséis.
- Referencia N°: 2026203853, publicación número: 1 de 2.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y SIETE MILLONES CUATROCIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL SETECIENTOS SESENTA COLONES EXACTOS, SOPORTANDO HIPOTECA CITAS: 2013-315717-010001-001 Y RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 311-10495-01-0901-023, CITAS: 311-10495-01-0902-006 CONDICIONES REF: 2620 003 001, CITAS: 31110495-01-0903-005 PROHIBICIONES REF: 2620 003 001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número veintinueve mil novecientos veinticinco, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE AGRICULTURA Y PASTOS.- Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE HECTOR VARGAS; al SUR PEDRO MARIN; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE RIO CUAN.- MIDE: CIENTO SESENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS DOCE METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintiséis de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de VEINTIOCHO MILLONES CIENTO DOS MIL TRESCIENTOS VEINTE COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NUEVE MILLONES TRESCIENTOS CINCUENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS CUARENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra DAVID ERNESTO ESPINOZA MARTINEZ EXP:26-001767-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con diez minutos del trece de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203853, publicación número: 1 de 2