Actif
Terrain de 447 m² à Santa Cruz, Guanacaste
Guanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Propriété n° 0060060Dossier 26-001768-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,67× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡8,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
22 octobre 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
6 022 653,46 ₡
SEIS MILLONES VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
30 octobre 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
4 516 990,09 ₡
CUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
9 novembre 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
1 005 660 ₡
UN MILLÓN QUINIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA TRES COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix6 022 653 ₡
Dépôt de garantie3 011 327 ₡
2e enchère
Mise à prix4 516 990 ₡
Dépôt de garantie2 258 495 ₡
3e enchère
Mise à prix1 005 660 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valeurs de août 2017
Cette carte des valeurs date de août 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 503-09-U15 · Raya - Barrio La del León
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡20 000/m² (503-09-U15) et rural ₡800/m² (503-09-R15 · Barrio La Guarda Cueva). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (447 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 447 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡8 936 000
0,67×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 1re enchère est inférieure de 33 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca matrícula 60060-000, NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR
N° de propriété (finca)0060060
Province du registreBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Quote-part000
TypeTERRENO
Plan cadastralL-0718850-1987
Emplacement et superficie
ProvinceGuanacaste
CantonSanta Cruz
DistrictVeintisiete Abril
Emplacement completDistrito 3-Veintisiete Abril, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
SuperficieCUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)446.8 m²
Limites
NordNORTE: ALVARO ROSALES ZAMORA
SudSUR: CALLE PUBLICA CON 16 M 83 CM FRENTE
EstESTE: MARIA PI/A VILLAFUERTE
OuestOESTE: GERMAN ESPINOZA BRICE/O
Détail completNORTE: ALVARO ROSALES ZAMORA; SUR: CALLE PUBLICA CON 16 M 83 CM FRENTE; ESTE: MARIA PI/A VILLAFUERTE; OESTE: GERMAN ESPINOZA BRICE/O
Observations détaillées
- Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001768-1206-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
DéfendeurALEX GUSTAVO PIZARRO ESPINOZA, VICTORIA MARIA EUGENIA ESPINOZA ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Siège du tribunalSanta Cruz, Guanacaste
Émission
JugeVictor Hugo Martinez Zuñiga
FonctionJuez Tramitador
Émis àcatorce horas con tres minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Date2026-08-19
Résumé
Edicto de remate judicial en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Alex Gustavo Pizarro Espinoza y Victoria Maria Eugenia Espinoza Rosales. Finca en Guanacaste, matrícula 60060-000, terreno apto para construir, plano L-0718850-1987. Remates programados: 22 Oct 2026 (base 6,022,653.46 CRC), 30 Oct 2026 (base 4,516,990.09 CRC, 75% de la base), 9 Nov 2026 (base 1,005,663.36 CRC, 25% de la base). Publicación N° 2026207730, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SEIS MILLONES VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de GUANACASTE, matrícula número 60060-000, la cual es terreno NATURALEZA: TERRENO APTO PARA CONSTRUIR SITUADA EN EL DISTRITO 3-VEINTISIETE ABRIL CANTON 3-SANTA CRUZ DE LA PROVINCIA DE GUANACASTE FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA LINDEROS: NORTE: ALVARO ROSALES ZAMORA SUR: CALLE PUBLICA CON 16 M 83 CM FRENTE ESTE: MARIA PI/A VILLAFUERTE OESTE: GERMAN ESPINOZA BRICE/O MIDE: CUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0718850-1987. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veintidós de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del treinta de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del nueve de noviembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN QUINIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA Y TRES COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO NACIONAL DE COSTA RICA contra ALEX GUSTAVO PIZARRO ESPINOZA, VICTORIA MARIA EUGENIA ESPINOZA ROSALES EXP:26-001768-1206-CJ JUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ). Hora y fecha de emisión: catorce horas con tres minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis. Licdo. Victor Hugo Martinez Zuñiga, Juez Tramitador. Referencia N°: 2026207730, publicación número: 1 de 2