Ativo

Terreno de 447 m² em Santa Cruz, Guanacaste

location_onGuanacaste, Santa Cruz, Veintisiete Abril
Matrícula 0060060Processo 26-001768-1206-CJJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Próximo: 1º leilãoqui., 22 de out. de 2026, 10:00 · faltam 6 dias
Lance mínimo₡ 6.022.653,46Depósito: ₡ 3.011.326,73
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,67× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡8,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
Próximo
calendar_today 22 de outubro de 2026
veintidós de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 6.022.653,46
SEIS MILLONES VEINTIDÓS MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 30 de outubro de 2026
treinta de octubre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.516.990,09
CUATRO MILLONES QUINIENTOS DIECISÉIS MIL NOVECIENTOS NOVENTA COLONES CON NUEVE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 9 de novembro de 2026
nueve de noviembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 1.005.660
UN MILLÓN QUINIENTOS CINCO MIL SEISCIENTOS SESENTA TRES COLONES CON TREINTA Y SEIS CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.022.653
Depósito para participar₡ 3.011.327
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.516.990
Depósito para participar₡ 2.258.495
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.005.660
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Santa Cruz · valores de agosto de 2017
history Este mapa de valores é de agosto de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 503-09-U15 · Raya - Barrio La del León
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡20.000/m² (503-09-U15) e rural ₡800/m² (503-09-R15 · Barrio La Guarda Cueva). Mostramos o valor urbano porque o terreno (447 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 447 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡8.936.000
0,67×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 1º leilão fica 33% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
2º leilão30 de out. de 2026
₡4.516.990· ₡10.110/m²0,51×
3º leilão9 de nov. de 2026
₡1.005.660· ₡2.251/m²0,11×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0060060
Província do registroBANCO NACIONAL DE COSTA RICA
Fração000
TipoTERRENO
Planta cadastralL-0718850-1987
ProvínciaGuanacaste
CantãoSanta Cruz
DistritoVeintisiete Abril
Localização completaDistrito 3-Veintisiete Abril, Cantón 3-Santa Cruz, Provincia De Guanacaste
MedidaCUATROCIENTOS CUARENTA Y SEIS METROS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)446.8 m²
NorteNORTE: ALVARO ROSALES ZAMORA
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 16 M 83 CM FRENTE
LesteESTE: MARIA PI/A VILLAFUERTE
OesteOESTE: GERMAN ESPINOZA BRICE/O
Detalhe completoNORTE: ALVARO ROSALES ZAMORA; SUR: CALLE PUBLICA CON 16 M 83 CM FRENTE; ESTE: MARIA PI/A VILLAFUERTE; OESTE: GERMAN ESPINOZA BRICE/O
  • Finca libre de gravámenes y anotaciones.
Nº do processo26-001768-1206-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)BANCO NACIONAL DE COSTA RICA
RéuALEX GUSTAVO PIZARRO ESPINOZA, VICTORIA MARIA EUGENIA ESPINOZA ROSALES
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL II CIRCUITO JUDICIAL DE GUANACASTE (SANTA CRUZ)
Localização do tribunalSanta Cruz, Guanacaste
JuizVictor Hugo Martinez Zuñiga
CargoJuez Tramitador
Emitido emcatorce horas con tres minutos del diecinueve de Agosto del dos mil veintiséis
Data2026-08-19

Edicto de remate judicial en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria promovido por Banco Nacional de Costa Rica contra Alex Gustavo Pizarro Espinoza y Victoria Maria Eugenia Espinoza Rosales. Finca en Guanacaste, matrícula 60060-000, terreno apto para construir, plano L-0718850-1987. Remates programados: 22 Oct 2026 (base 6,022,653.46 CRC), 30 Oct 2026 (base 4,516,990.09 CRC, 75% de la base), 9 Nov 2026 (base 1,005,663.36 CRC, 25% de la base). Publicación N° 2026207730, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa