Activo

Terreno de 200 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Finca 0085351Expediente 26-001770-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Los remates programados ya pasaron (el último fue el mié, 23 sept 2026, 10:00 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,06× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
04 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 14 de septiembre de 2026
14 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡1 125 000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 23 de septiembre de 2026
23 de septiembre de 2026
schedule 10:00
₡375 000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡1 500 000
Depósito para participar₡750 000
2º Remate
Base₡1 125 000
Depósito para participar₡562 500
3º Remate
Base₡375 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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map Ubicación en Mapa

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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30 000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30 000/m² (603-01-U07) y rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 000 000
0,06×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 94 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate4 sept 2026
₡1 500 000· ₡7 500/m²0,25×
2.º remate14 sept 2026
₡1 125 000· ₡5 625/m²0,19×
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Finca / Matrícula0085351
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
Tipoterreno para construir lote 87
Plano Catastrado600284981992
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida200 m2
Área (m²)200 m²
NorteLOTE CIENTO DOS
SurCALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE
EsteLOTE CIENTO DOS
OesteLOTE OCHENTA Y OCHO
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE LOTE CIENTO DOS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE CIENTO DOS y al OESTE LOTE OCHENTA Y OCHO.
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotacionesReservas y restricciones citadas
  • Se pagará por cheque certificado emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Expediente26-001770-1200-CJ
Tipo de ProcesoEjecución Hipotecaria
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoKEILYN NAVARRO HIDALGO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur
JuezBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido endiez horas con siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-06

Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas: finca matrícula 85351, derecho 000, terreno para construir Lote 87, distrito Buenos Aires, cantón Buenos Aires, provincia Puntarenas; remate 4/9/2026 a las 10:00, con base 1,500,000 CRC; segunda subasta 14/9/2026 a las 10:00, base 1,125,000 CRC; tercera 23/9/2026 a las 10:00, base 375,000 CRC. Se publica en proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires contra Keilyn Navarro Hidalgo, EXP 26-001770-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Referencia N° 2026203302, publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto Original del Edicto

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