Active
Land (200 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0085351Case 26-001770-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.06× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
September 4, 2026
04 de septiembre de 2026
10:00
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 14, 2026
14 de septiembre de 2026
10:00
₡1,125,000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 23, 2026
23 de septiembre de 2026
10:00
₡375,000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡1,500,000
Deposit to bid₡750,000
2nd Auction
Base price₡1,125,000
Deposit to bid₡562,500
3rd Auction
Base price₡375,000
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (603-01-U07) and rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,000,000
0.06×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 94% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0085351
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Share000
Typeterreno para construir lote 87
Cadastral Survey Plan600284981992
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size200 m2
Area (m²)200 m²
Boundaries
NorthLOTE CIENTO DOS
SouthCALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE
EastLOTE CIENTO DOS
WestLOTE OCHENTA Y OCHO
Full DetailCOLINDA: al NORTE LOTE CIENTO DOS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE CIENTO DOS y al OESTE LOTE OCHENTA Y OCHO.
Encumbrances and Annotations
MortgagesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsReservas y restricciones citadas
Auction Conditions
- Se pagará por cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Case Information
Case Number26-001770-1200-CJ
Type of ProceedingEjecución Hipotecaria
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantKEILYN NAVARRO HIDALGO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Court LocationZona Sur
Issuance
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued indiez horas con siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-06
Summary
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas: finca matrícula 85351, derecho 000, terreno para construir Lote 87, distrito Buenos Aires, cantón Buenos Aires, provincia Puntarenas; remate 4/9/2026 a las 10:00, con base 1,500,000 CRC; segunda subasta 14/9/2026 a las 10:00, base 1,125,000 CRC; tercera 23/9/2026 a las 10:00, base 375,000 CRC. Se publica en proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires contra Keilyn Navarro Hidalgo, EXP 26-001770-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Referencia N° 2026203302, publicación 1 de 2.
General Notes
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0332-00010179-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y cinco mil trescientos cincuenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 87.- Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE CIENTO DOS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE CIENTO DOS y al OESTE LOTE OCHENTA Y OCHO.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KEILYN NAVARRO HIDALGO EXP:26-001770-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203302, publicación número: 1 de 2