Ativo
Terreno de 200 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0085351Processo 26-001770-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,06× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
4 de setembro de 2026
04 de septiembre de 2026
10:00
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
14 de setembro de 2026
14 de septiembre de 2026
10:00
₡ 1.125.000
UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
23 de setembro de 2026
23 de septiembre de 2026
10:00
₡ 375.000
TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Depósito para participar₡ 750.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 1.125.000
Depósito para participar₡ 562.500
3º leilão
Lance mínimo₡ 375.000
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡30.000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: urbano ₡30.000/m² (603-01-U07) e rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Mostramos o valor urbano porque o terreno (200 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.000.000
0,06×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 94% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — finca
Matrícula (finca)0085351
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
Tipoterreno para construir lote 87
Planta cadastral600284981992
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 01 Buenos Aires, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida200 m2
Área (m²)200 m²
Limites
NorteLOTE CIENTO DOS
SulCALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE
LesteLOTE CIENTO DOS
OesteLOTE OCHENTA Y OCHO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE LOTE CIENTO DOS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE CIENTO DOS y al OESTE LOTE OCHENTA Y OCHO.
Ônus e anotações
HipotecasLibre de gravámenes hipotecarios
AnotaçõesReservas y restricciones citadas
Condições do leilão
- Se pagará por cheque certificado emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Informações do processo
Nº do processo26-001770-1200-CJ
Tipo de processoEjecución Hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuKEILYN NAVARRO HIDALGO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emdiez horas con siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-06
Resumo
Edicto de remate de inmueble ubicado en Puntarenas: finca matrícula 85351, derecho 000, terreno para construir Lote 87, distrito Buenos Aires, cantón Buenos Aires, provincia Puntarenas; remate 4/9/2026 a las 10:00, con base 1,500,000 CRC; segunda subasta 14/9/2026 a las 10:00, base 1,125,000 CRC; tercera 23/9/2026 a las 10:00, base 375,000 CRC. Se publica en proceso de Ejecución Hipotecaria Municipalidad de Buenos Aires contra Keilyn Navarro Hidalgo, EXP 26-001770-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Referencia N° 2026203302, publicación 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 0332-00010179-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ochenta y cinco mil trescientos cincuenta y uno, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 87.- Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE LOTE CIENTO DOS; al SUR CALLE PUBLICA CON 10.00 METROS DE FRENTE; al ESTE LOTE CIENTO DOS y al OESTE LOTE OCHENTA Y OCHO.- MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN CIENTO VEINTICINCO MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del veintitrés de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra KEILYN NAVARRO HIDALGO EXP:26-001770-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: diez horas con siete minutos del seis de Julio del dos mil veintiséis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203302, publicación número: 1 de 2