Actif
Terrain de 24,3 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0203431Dossier 26-001771-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,09× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡206,7 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
16 septembre 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
73 015 180 ₡
SETENTA Y TRES MILLONES QUINCE MIL CIENTO OCHENTA COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
24 septembre 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
54 761 385 ₡
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
2 octobre 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
18 253 795 ₡
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix73 015 180 ₡
Dépôt de garantie36 507 590 ₡
2e enchère
Mise à prix54 761 385 ₡
Dépôt de garantie27 380 693 ₡
3e enchère
Mise à prix18 253 795 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-09-R03) et urbain ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (243 151 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 243,151 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡206 678 350
0,09×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 91 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 203431-000
N° de propriété (finca)0203431
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTerreno
Plan cadastral618681632015
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 09 Brunca, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)243,151 m²
Limites
NordRIO CAÑAS Y ALFONSO VILLARAL VEGA
SudGILBERTO ROJAS CRUZ Y CALLE PUBLICA
EstALFONSO VILLAREAL VEGA, MARIA EUGENIA FONSECA SEGURA, OSCAR UREÑA FONSECA, OLDEMAR ANTONIO UREÑA FONSECA, HERBERT BRENES MADRIGAL, HANNYA VILLAREAL VEGA, GABRIEL UREÑA FONSECA
OuestRIO CAÑAS, GILBERTO ROJAS CRUZ Y SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
Détail completNorte: RIO CAÑAS Y ALFONSO VILLARAL VEGA; Sur: GILBERTO ROJAS CRUZ Y CALLE PUBLICA; Este: ALFONSO VILLAREAL VEGA, MARIA EUGENIA FONSECA SEGURA, OSCAR UREÑA FONSECA, OLDEMAR ANTONIO UREÑA FONSECA, HERBERT BRENES MADRIGAL, HANNYA VILLAREAL VEGA, GABRIEL UREÑA FONSECA; Oeste: RIO CAÑAS, GILBERTO ROJAS CRUZ Y SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
Charges et annotations
HypothèquesHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Servitudes
SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
uso agrícola
Référence : 2017-00242544-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
acueducto y paso de agua
Référence : 2017-00242544-01-0008-001
Observations détaillées
- NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación: este edicto 2 veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
- Hora y fecha de emisión: 14:26 del 13 de julio de 2026.
Conditions de la vente
- Se señala la subasta a las 09:00 horas del 16 de septiembre de 2026
- Si no hay postores, segundo remate a las 09:00 horas del 24 de septiembre de 2026 con base 54,761,385 CRC
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:00 horas del 02 de octubre de 2026 con base 18,253,795 CRC
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001771-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurJOSE AMANCIO ROJAS CRUZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiseis minutos del trece de julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-13
Résumé
Edicto de remate hipotecario para una finca en Puntarenas (matrícula 203431-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria, con varias condiciones y servidumbres registradas. Primera subasta establecida para el 16-09-2026, con base de 73,015,180 CRC; segundas y terceras subastas con bases 54,761,385 CRC y 18,253,795 CRC respectivamente. Publicación N° 2026203596, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINCE MIL CIENTO OCHENTA COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES REF: 2433-003-001 CITAS: 0300-00017370-01-0901-001, CONDICIONES REF: 2433-003-001 CITAS: 0309-00017369-01-0901-001, SERVICIO DE ACUEDUCTO CITAS: 0440-00003409-01-0001-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2014-00301792-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-00242544-01-0006-001 Y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2017-00242544-01-0008-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 203431-000, la cual es terreno REPASTOS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE: RIO CAÑAS Y ALFONSO VILLARAL VEGA; al SUR: GILBERTO ROJAS CRUZ Y CALLE PUBLICA; al ESTE: ALFONSO VILLAREAL VEGA, MARIA EUGENIA FONSECA SEGURA, OSCAR UREÑA FONSECA, OLDEMAR ANTONIO UREÑA FONSECA, HERBERT BRENES MADRIGAL, HANNYA VILLAREAL VEGA, GABRIEL UREÑA FONSECA y al OESTE: RIO CAÑAS, GILBERTO ROJAS CRUZ Y SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JOSE AMANCIO ROJAS CRUZ EXP:26-001771-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiseis minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203596, publicación número: 1 de 2