Ativo
Terreno de 24,3 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Matrícula 0203431Processo 26-001771-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,09× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡206,7 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
16 de setembro de 2026
dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 73.015.180
SETENTA Y TRES MILLONES QUINCE MIL CIENTO OCHENTA COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
24 de setembro de 2026
veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 54.761.385
CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
2 de outubro de 2026
dos de octubre de dos mil veintiséis
nueve horas cero minutos
₡ 18.253.795
DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 73.015.180
Depósito para participar₡ 36.507.590
2º leilão
Lance mínimo₡ 54.761.385
Depósito para participar₡ 27.380.693
3º leilão
Lance mínimo₡ 18.253.795
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) e urbano ₡11.000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Mostramos o valor rural porque o terreno (243.151 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 243,151 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡206.678.350
0,09×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 91% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca en Puntarenas, matrícula 203431-000
Matrícula (finca)0203431
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
TipoTerreno
Planta cadastral618681632015
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBrunka
Localização completaDistrito 09 Brunca, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)243,151 m²
Limites
NorteRIO CAÑAS Y ALFONSO VILLARAL VEGA
SulGILBERTO ROJAS CRUZ Y CALLE PUBLICA
LesteALFONSO VILLAREAL VEGA, MARIA EUGENIA FONSECA SEGURA, OSCAR UREÑA FONSECA, OLDEMAR ANTONIO UREÑA FONSECA, HERBERT BRENES MADRIGAL, HANNYA VILLAREAL VEGA, GABRIEL UREÑA FONSECA
OesteRIO CAÑAS, GILBERTO ROJAS CRUZ Y SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
Detalhe completoNorte: RIO CAÑAS Y ALFONSO VILLARAL VEGA; Sur: GILBERTO ROJAS CRUZ Y CALLE PUBLICA; Este: ALFONSO VILLAREAL VEGA, MARIA EUGENIA FONSECA SEGURA, OSCAR UREÑA FONSECA, OLDEMAR ANTONIO UREÑA FONSECA, HERBERT BRENES MADRIGAL, HANNYA VILLAREAL VEGA, GABRIEL UREÑA FONSECA; Oeste: RIO CAÑAS, GILBERTO ROJAS CRUZ Y SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
Ônus e anotações
HipotecasHIPOTECA DE PRIMER GRADO
Servidões
SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA
uso agrícola
Referência: 2017-00242544-01-0006-001
SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO
acueducto y paso de agua
Referência: 2017-00242544-01-0008-001
Observações detalhadas
- NOTAS: Cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación: este edicto 2 veces, primera publicación con mínimo 5 días de antelación.
- Hora y fecha de emisión: 14:26 del 13 de julio de 2026.
Condições do leilão
- Se señala la subasta a las 09:00 horas del 16 de septiembre de 2026
- Si no hay postores, segundo remate a las 09:00 horas del 24 de septiembre de 2026 con base 54,761,385 CRC
- Si continúa sin oferentes, tercer remate a las 09:00 horas del 02 de octubre de 2026 con base 18,253,795 CRC
Informações do processo
Nº do processo26-001771-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuJOSE AMANCIO ROJAS CRUZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiseis minutos del trece de julio del dos mil veintiseis.
Data2026-07-13
Resumo
Edicto de remate hipotecario para una finca en Puntarenas (matrícula 203431-000) en el marco de un Proceso de Ejecución Hipotecaria, con varias condiciones y servidumbres registradas. Primera subasta establecida para el 16-09-2026, con base de 73,015,180 CRC; segundas y terceras subastas con bases 54,761,385 CRC y 18,253,795 CRC respectivamente. Publicación N° 2026203596, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y TRES MILLONES QUINCE MIL CIENTO OCHENTA COLONES EXACTOS, soportando CONDICIONES REF: 2433-003-001 CITAS: 0300-00017370-01-0901-001, CONDICIONES REF: 2433-003-001 CITAS: 0309-00017369-01-0901-001, SERVICIO DE ACUEDUCTO CITAS: 0440-00003409-01-0001-001, HIPOTECA DE PRIMER GRADO CITAS: 2014-00301792-01-0029-001, SERVIDUMBRE DE PASO CITAS: 2017-00242544-01-0006-001 Y SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO Y DE PASO DE A Y A CITAS: 2017-00242544-01-0008-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 203431-000, la cual es terreno REPASTOS FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA. Situada en el DISTRITO 09 BRUNKA, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE: RIO CAÑAS Y ALFONSO VILLARAL VEGA; al SUR: GILBERTO ROJAS CRUZ Y CALLE PUBLICA; al ESTE: ALFONSO VILLAREAL VEGA, MARIA EUGENIA FONSECA SEGURA, OSCAR UREÑA FONSECA, OLDEMAR ANTONIO UREÑA FONSECA, HERBERT BRENES MADRIGAL, HANNYA VILLAREAL VEGA, GABRIEL UREÑA FONSECA y al OESTE: RIO CAÑAS, GILBERTO ROJAS CRUZ Y SERVIDUMBRE DE USO AGRICOLA. MIDE: DOSCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL CIENTO CINCUENTA Y UN METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del dieciséis de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del veinticuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y CUATRO MILLONES SETECIENTOS SESENTA Y UN MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del dos de octubre de dos mil veintiséis con la base de DIECIOCHO MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA Y TRES MIL SETECIENTOS NOVENTA Y CINCO COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra JOSE AMANCIO ROJAS CRUZ EXP:26-001771-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiseis minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203596, publicación número: 1 de 2