Actif
Terrain agricole de 52,8 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Propriété n° 0020250Dossier 26-001774-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,01× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡158,4 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
5 août 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
8 070 578,33 ₡
OCHO MILLONES SETENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
13 août 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
6 052 933,75 ₡
SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
21 août 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
2 017 644,58 ₡
DOS MILLONES DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix8 070 578 ₡
Dépôt de garantie4 035 289 ₡
2e enchère
Mise à prix6 052 934 ₡
Dépôt de garantie3 026 467 ₡
3e enchère
Mise à prix2 017 645 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡300/m²
Zone 603-05-R04 · Pueblo Nuevo
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡300/m² (603-05-R04) et urbain ₡3 500/m² (603-05-U04 · La Fortuna). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (528 015 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 528,015 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡158 404 500
0,01×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 99 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca rematada
N° de propriété (finca)0020250
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part006
TypeTERRENO POTRERO
Plan cadastralP-0025229-2023
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictPilas
Emplacement completDistrito Pilas, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieQUINIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINCE METROS CUADRADOS
Surface (m²)528,015 m²
Limites
NordAL NORTE CON CALLE PÚBLICA; IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO P CERO CERO CERO UNO OCHO DOS CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE
SudAL SUR IDENTIFICADOR PREDIAL SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO
EstAL ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CERO CINCO CERO CERO CERO
OuestAL OESTE CALLE PÚBLICA, IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO DOS DOS CERO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CUATRO NUEVE NUEVE CERO CERO
Détail completNORTE: Calle pública; SUR: Identificador predial 060305PC02020...; ESTE: Identificador predial 06030502000500C0...; OESTE: Calle pública...
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
AnnotationsNo hay anotaciones reportadas
Observations détaillées
- MIDE: 528,015 m2; PLANO: P-0025229-2023
- Matrícula 020250, finca en Puntarenas, Potrero, distrito Pilas, cantón Buenos Aires, provincia Puntarenas
Conditions de la vente
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra YEISEL ROJAS MARTINEZ.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001774-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurYEISEL ROJAS MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Date2026-06-29
Résumé
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Yeisel Rojas Martinez. Finca en Puntarenas, matrícula 020250 (derecho 006), tipo de propiedad: terreno Potrero. Ubicación: Distrito Pilas, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Base inicial de remate 8,070,578.33 CRC. Primer remate: 5 de agosto de 2026 a las 09:30; segundo remate: 13 de agosto de 2026 con 75% de la base original; tercer remate: 21 de agosto de 2026 con 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Referencia y publicación: Ref. 2026202475, 1 de 2.
Notes générales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra YEISEL ROJAS MARTINEZ.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SETENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 020250, derecho 006, la cual es terreno POTRERO. Situada en el DISTRITO 5-PILAS, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CON CALLE PÚBLICA, IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO P CERO CERO CERO UNO OCHO DOS CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CERO CINCO CERO CERO CERO y al OESTE CALLE PÚBLICA, IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO DOS DOS CERO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CUATRO NUEVE NUEVE CERO CERO. MIDE: QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINCE METROS CUADRADOS PLANO: P-0025229-2023. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra YEISEL ROJAS MARTINEZ EXP:26-001774-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202475, publicación número: 1 de 2