Ativo
Terreno agrícola de 52,8 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Pilas
Matrícula 0020250Processo 26-001774-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,01× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡158,4 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
5 de agosto de 2026
cinco de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 8.070.578,33
OCHO MILLONES SETENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
13 de agosto de 2026
trece de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 6.052.933,75
SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
21 de agosto de 2026
veintiuno de agosto de dos mil veintiséis
nueve horas treinta minutos
₡ 2.017.644,58
DOS MILLONES DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 8.070.578
Depósito para participar₡ 4.035.289
2º leilão
Lance mínimo₡ 6.052.934
Depósito para participar₡ 3.026.467
3º leilão
Lance mínimo₡ 2.017.645
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡300/m²
Zona 603-05-R04 · Pueblo Nuevo
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡300/m² (603-05-R04) e urbano ₡3.500/m² (603-05-U04 · La Fortuna). Mostramos o valor rural porque o terreno (528.015 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 528,015 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡158.404.500
0,01×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 99% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca rematada
Matrícula (finca)0020250
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração006
TipoTERRENO POTRERO
Planta cadastralP-0025229-2023
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoPilas
Localização completaDistrito Pilas, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaQUINIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINCE METROS CUADRADOS
Área (m²)528,015 m²
Limites
NorteAL NORTE CON CALLE PÚBLICA; IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO P CERO CERO CERO UNO OCHO DOS CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE
SulAL SUR IDENTIFICADOR PREDIAL SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO
LesteAL ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CERO CINCO CERO CERO CERO
OesteAL OESTE CALLE PÚBLICA, IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO DOS DOS CERO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CUATRO NUEVE NUEVE CERO CERO
Detalhe completoNORTE: Calle pública; SUR: Identificador predial 060305PC02020...; ESTE: Identificador predial 06030502000500C0...; OESTE: Calle pública...
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
AnotaçõesNo hay anotaciones reportadas
Observações detalhadas
- MIDE: 528,015 m2; PLANO: P-0025229-2023
- Matrícula 020250, finca en Puntarenas, Potrero, distrito Pilas, cantón Buenos Aires, provincia Puntarenas
Condições do leilão
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra YEISEL ROJAS MARTINEZ.
Informações do processo
Nº do processo26-001774-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuYEISEL ROJAS MARTINEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
Emissão
JuizFranz Castro Solís
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis.
Data2026-06-29
Resumo
Edicto de remate hipotecario ordenado en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Yeisel Rojas Martinez. Finca en Puntarenas, matrícula 020250 (derecho 006), tipo de propiedad: terreno Potrero. Ubicación: Distrito Pilas, Cantón Buenos Aires, Provincia Puntarenas. Base inicial de remate 8,070,578.33 CRC. Primer remate: 5 de agosto de 2026 a las 09:30; segundo remate: 13 de agosto de 2026 con 75% de la base original; tercer remate: 21 de agosto de 2026 con 25% de la base original. Notas sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto dos veces. Referencia y publicación: Ref. 2026202475, 1 de 2.
Notas gerais
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra YEISEL ROJAS MARTINEZ.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de OCHO MILLONES SETENTA MIL QUINIENTOS SETENTA Y OCHO COLONES CON TREINTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 020250, derecho 006, la cual es terreno POTRERO. Situada en el DISTRITO 5-PILAS, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CON CALLE PÚBLICA, IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO P CERO CERO CERO UNO OCHO DOS CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO CINCO UNO SIETE CUATRO SIETE; al SUR IDENTIFICADOR PREDIAL SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO DOS UNO OCHO CUATRO OCHO OCHO CERO CERO; al ESTE IDENTIFICADOR PREDIAL, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CERO CINCO CERO CERO CERO y al OESTE CALLE PÚBLICA, IDENTIFICADOR PREDIAL: SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO DOS DOS CERO CERO CERO, SEIS CERO TRES CERO CINCO CERO CERO DOS CERO CUATRO NUEVE NUEVE CERO CERO. MIDE: QUINIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINCE METROS CUADRADOS PLANO: P-0025229-2023. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del cinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del trece de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MILLONES CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del veintiuno de agosto de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES DIECISIETE MIL SEISCIENTOS CUARENTA Y CUATRO COLONES CON CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra YEISEL ROJAS MARTINEZ EXP:26-001774-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: ocho horas con cincuenta y tres minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiseis. Franz Castro Solís, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202475, publicación número: 1 de 2