Remate Judicial — Expediente 26-001775-1164-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 108910-000, Cartago
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: comprar con_precaucion
Propiedad rematada en su totalidad con acceso favorable; existe una hipoteca a favor de Davibank que coincide con el proceso (carga base). No hay otras cargas listadas en el registro, pero el monto de la hipoteca (USD 40,000) es mayor que la base de remate (USD 26,063.84), lo que podría implicar costos adicionales para cubrir la deuda y obtener la transferencia libre de gravámenes. Evaluar si el precio final de venta cubrirá la deuda y posibles costos de desocupación/u ocupación.
Finca 108910-000 en Cartago, titular KATTYA QUIROS COTO. Edicto de remate por ejecución hipotecaria a favor de Davibank Costa Rica S.A.; hipoteca vigente de USD 40,000 afecta a la finca 3-00108910-000; base de remate indicada en edicto: USD 26,063.84; remate corresponde al derecho 000 (finca completa). Linderos: Norte - Ricardo Solano Arias; Sur - calle pública de 8 m; Este - Lote 8; Oeste - Lote 6. Ubicación en zona catastrada. Naturaleza: para construir con 1 casa. Valor fiscal: CRC 35,924,500. Demanda ejecutiva hipotecaria iniciada 08-06-2026; Actor: Davibank Costa Rica S.A.; Deudor: Manuel Salvador Duarte Martinez. Fuente: Registro Nacional y edicto.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 108910-000 (derecho 000).
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: No reporta
Cargas
Hipoteca a favor de Davibank Costa Rica S.A.; monto USD 40,000; vence 2035; base de remate: capital adeudado; deudor: Manuel Salvador Duarte Martinez.
Puntos a Favor
- Remate del 100% de la finca (derecho 000).
- Acceso directo por calle pública.
- Linderos claros y ubicación en zona catastrada.
- La hipoteca existente coincide con el acreedor del edicto (carga base del proceso).
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Remate de la finca de CARTAGO, matrícula 108910-000, libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto publicado por dos veces con al menos cinco días de antelación.
- Expediente 26-001775-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Las condiciones del remate se establecen conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Emisión
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca en Cartago, matrícula 108910-000, descrita como terreno para construir con 1 casa, localizada en Distrito 6-GUADALUPE (ARENILLA), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Primera subasta 11-08-2026 a las 15:00, segunda 19-08-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera 27-08-2026 a las 15:00 (25% de la base). Exp 26-001775-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación N° 2026198955, 1 de 2.
Notas Generales
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata la finca de CARTAGO, matrícula 108910-000.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MIL SESENTA Y TRES DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108910-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RICARDO SOLANO ARIAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 M DE FRENTE; al ESTE LOTE-8 y al OESTE LOTE-6. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL QUINIENTOS QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra KATTYA MARIA QUIROS COTO, MANUEL SALVADOR DUARTE MARTINEZ EXP:26-001775-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198955, publicación número: 1 de 2