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Maison de 160 m² à Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Propriété n° 0108910Dossier 26-001775-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,28× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡12 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
11 août 2026
11 de agosto de 2026
15:00
26 063,84 $
26,063.84 DÓLARES
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 août 2026
19 de agosto de 2026
15:00
19 547,88 $
19,547.88 DÓLARES
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 août 2026
27 de agosto de 2026
15:00
6 515,96 $
6,515.96 DÓLARES
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
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1re enchère
Mise à prix26 064 $
Dépôt de garantie13 032 $
2e enchère
Mise à prix19 548 $
Dépôt de garantie9 774 $
3e enchère
Mise à prix6 516 $
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Cartago · valeurs de novembre 2018
Cette carte des valeurs date de novembre 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡75 000/m²
Zone 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terrain de 160 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡12 004 500
0,28×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 72 % à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Matrícula 108910-000, Cartago
N° de propriété (finca)0108910
Quote-part000
Typeterreno para construir con 1 casa
Plan cadastral306067801985
Emplacement et superficie
ProvinceCartago
CantonCartago
DistrictGuadalupe (arenilla)
Emplacement completDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
SuperficieCiento sesenta metros con seis decímetros cuadrados
Surface (m²)160.06 m²
Limites
NordNORTE: RICARDO SOLANO ARIAS
SudSUR: CALLE PUBLICA CON 8 M DE FRENTE
EstESTE: LOTE-8
OuestOESTE: LOTE-6
Détail completNorte: Ricardo Solano Arias; Sur: Calle Publica con 8 m de frente; Este: Lote-8; Oeste: Lote-6.
Charges et annotations
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
Observations détaillées
- Remate de la finca de CARTAGO, matrícula 108910-000, libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto publicado por dos veces con al menos cinco días de antelación.
- Expediente 26-001775-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Conditions de la vente
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Las condiciones del remate se establecen conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001775-1164-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurDAVIBANK COSTA RICA S.A.
DéfendeurKATTYA MARIA QUIROS COTO; MANUEL SALVADOR DUARTE MARTINEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Siège du tribunalCartago, Costa Rica
Émission
JugeSabina Hidalgo Ruiz
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à05 de junio de 2026
Date2026-06-05
Résumé
Edicto de remate hipotecario: finca en Cartago, matrícula 108910-000, descrita como terreno para construir con 1 casa, localizada en Distrito 6-GUADALUPE (ARENILLA), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Primera subasta 11-08-2026 a las 15:00, segunda 19-08-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera 27-08-2026 a las 15:00 (25% de la base). Exp 26-001775-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación N° 2026198955, 1 de 2.
Notes générales
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata la finca de CARTAGO, matrícula 108910-000.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MIL SESENTA Y TRES DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108910-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RICARDO SOLANO ARIAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 M DE FRENTE; al ESTE LOTE-8 y al OESTE LOTE-6. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL QUINIENTOS QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra KATTYA MARIA QUIROS COTO, MANUEL SALVADOR DUARTE MARTINEZ EXP:26-001775-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198955, publicación número: 1 de 2