Ativo
Casa de 160 m² em Cartago, Cartago
Cartago, Cartago, Guadalupe (arenilla)
Matrícula 0108910Processo 26-001775-1164-CJJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,28× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡12 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026
15:00
$ 26.063,84
26,063.84 DÓLARES
100% da avaliação
2º leilão
19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026
15:00
$ 19.547,88
19,547.88 DÓLARES
75% da avaliação
3º leilão
27 de agosto de 2026
27 de agosto de 2026
15:00
$ 6.515,96
6,515.96 DÓLARES
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo$ 26.064
Depósito para participar$ 13.032
2º leilão
Lance mínimo$ 19.548
Depósito para participar$ 9.774
3º leilão
Lance mínimo$ 6.516
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Cartago · valores de novembro de 2018
Este mapa de valores é de novembro de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡75.000/m²
Zona 301-06-U05 · Residencial El Valle - La Perla - Villas Las Américas
Terreno de 160 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡12.004.500
0,28×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 72% abaixo do valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Matrícula 108910-000, Cartago
Matrícula (finca)0108910
Fração000
Tipoterreno para construir con 1 casa
Planta cadastral306067801985
Localização e medida
ProvínciaCartago
CantãoCartago
DistritoGuadalupe (arenilla)
Localização completaDistrito 6-Guadalupe (arenilla), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago
MedidaCiento sesenta metros con seis decímetros cuadrados
Área (m²)160.06 m²
Limites
NorteNORTE: RICARDO SOLANO ARIAS
SulSUR: CALLE PUBLICA CON 8 M DE FRENTE
LesteESTE: LOTE-8
OesteOESTE: LOTE-6
Detalhe completoNorte: Ricardo Solano Arias; Sur: Calle Publica con 8 m de frente; Este: Lote-8; Oeste: Lote-6.
Ônus e anotações
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Observações detalhadas
- Remate de la finca de CARTAGO, matrícula 108910-000, libre de gravámenes y anotaciones.
- Edicto publicado por dos veces con al menos cinco días de antelación.
- Expediente 26-001775-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago.
Condições do leilão
- Pago con cheque certificado deberá hacerse a favor de este despacho.
- Las condiciones del remate se establecen conforme al Proceso de Ejecución Hipotecaria.
Informações do processo
Nº do processo26-001775-1164-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)DAVIBANK COSTA RICA S.A.
RéuKATTYA MARIA QUIROS COTO; MANUEL SALVADOR DUARTE MARTINEZ
TribunalJUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO
Localização do tribunalCartago, Costa Rica
Emissão
JuizSabina Hidalgo Ruiz
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em05 de junio de 2026
Data2026-06-05
Resumo
Edicto de remate hipotecario: finca en Cartago, matrícula 108910-000, descrita como terreno para construir con 1 casa, localizada en Distrito 6-GUADALUPE (ARENILLA), Cantón 1-Cartago, Provincia Cartago. Primera subasta 11-08-2026 a las 15:00, segunda 19-08-2026 a las 15:00 (75% de la base), tercera 27-08-2026 a las 15:00 (25% de la base). Exp 26-001775-1164-CJ, Juzgado Especializado de Cobro de Cartago. Juez: Sabina Hidalgo Ruiz. Publicación N° 2026198955, 1 de 2.
Notas gerais
- Edicto emitido en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria.
- La finca está libre de gravámenes y anotaciones.
- Se remata la finca de CARTAGO, matrícula 108910-000.
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de VEINTISÉIS MIL SESENTA Y TRES DÓLARES CON OCHENTA Y CUATRO CENTAVOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de CARTAGO, matrícula número 108910-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON 1 CASA. Situada en el DISTRITO 6-GUADALUPE (ARENILLA), CANTÓN 1-CARTAGO, de la provincia de CARTAGO. COLINDA: al NORTE RICARDO SOLANO ARIAS; al SUR CALLE PUBLICA CON 8 M DE FRENTE; al ESTE LOTE-8 y al OESTE LOTE-6. MIDE: CIENTO SESENTA METROS CON SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las quince horas cero minutos del once de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las quince horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y SIETE DÓLARES CON OCHENTA Y OCHO CENTAVOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las quince horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de SEIS MIL QUINIENTOS QUINCE DÓLARES CON NOVENTA Y SEIS CENTAVOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de DAVIBANK COSTA RICA S.A. contra KATTYA MARIA QUIROS COTO, MANUEL SALVADOR DUARTE MARTINEZ EXP:26-001775-1164-CJ JUZGADO ESPECIALIZADO DE COBRO DE CARTAGO. 05 de junio del año 2026. Sabina Hidalgo Ruiz, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026198955, publicación número: 1 de 2