edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001776-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 5,500,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (603-01-U07) y rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡5,995,200
0.23×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 77 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001776-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
JuzgadoJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
trece horas treinta minutos
CRC 1,375,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 5,500,000
Depósito para participarCRC 2,750,000
2º Remate
BaseCRC 2,750,000
Depósito para participarCRC 1,375,000
3º Remate
BaseCRC 1,375,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Matrícula 095023, Derecho 000
Finca / Matrícula0095023
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Plano Catastrado602846461995
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Medida199.84 m2
Área (m²)199.84 m²
Linderos
NorteCALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO
SurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
EsteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
OesteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Detalle CompletoNORTE: CALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO; SUR: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; ESTE: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; OESTE: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
Anotacioneslibre de gravámenes y anotaciones
Condiciones del Remate
- Base original: 5,500,000 CRC; primer remate a 13:30 del 10-09-2026.
- Segundo remate a las 13:30 del 18-09-2026 con base de 2,750,000 CRC.
- Tercer remate a las 13:30 del 28-09-2026 con base de 1,375,000 CRC.
Emisión
JuezBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del nueve de Julio del dos mil veintiseis.
Fecha2026-07-09
Resumen
Edicto de remate judicial para finca ubicada en Puntarenas, provincia Puntarenas, distrito 1-Buenos Aires, cantón 3-Buenos Aires, matrícula 095023, derecho 000, terreno para construir; base de 5,500,000 CRC; primer remate 10-09-2026 a las 13:30; segundo remate 18-09-2026 a las 13:30 con base 2,750,000 CRC; tercer remate 28-09-2026 a las 13:30 con base 1,375,000 CRC.
Notas Generales
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 095023, derecho 000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR. Situada en el DISTRITO 1-BUENOS AIRES, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE CALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO; al SUR MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; al ESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES y al OESTE MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES. MIDE: CIENTO NOVENTA Y NUEVE METROS CON OCHENTA Y CUATRO DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis con la base de UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO EXP:26-001776-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del nueve de Julio del dos mil veintiseis. Brenda Mena Ureña, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026204053, publicación número: 1 de 2