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Land (200 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Property no. 0095023Case 26-001776-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 28, 2026, 1:30 PM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.23× the tax value
Land ≈ ₡6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡5,500,000
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 18, 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡2,750,000
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
₡1,375,000
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

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To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡5,500,000
Deposit to bid₡2,750,000
2nd Auction
Base price₡2,750,000
Deposit to bid₡1,375,000
3rd Auction
Base price₡1,375,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡30,000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Dual zone. In this area Hacienda gives two values depending on the type of lot: urban ₡30,000/m² (603-01-U07) and rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). The urban value is shown because the land (200 m²) is closer to the typical lot in that zone.
200 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡5,995,200
0.23×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 77% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionSep 10, 2026
₡5,500,000· ₡27,522/m²0.92×
2nd auctionSep 18, 2026
₡2,750,000· ₡13,761/m²0.46×
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property / Registration No.0095023
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey Plan602846461995
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Full LocationDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Size199.84 m2
Area (m²)199.84 m²
NorthCALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO
SouthMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
EastMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
WestMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Full DetailNORTE: CALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO; SUR: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; ESTE: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; OESTE: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES.
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Base original: 5,500,000 CRC; primer remate a 13:30 del 10-09-2026.
  • Segundo remate a las 13:30 del 18-09-2026 con base de 2,750,000 CRC.
  • Tercer remate a las 13:30 del 28-09-2026 con base de 1,375,000 CRC.
Case Number26-001776-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
CourtJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Court LocationZona Sur, Costa Rica
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del nueve de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-09

Edicto de remate judicial para finca ubicada en Puntarenas, provincia Puntarenas, distrito 1-Buenos Aires, cantón 3-Buenos Aires, matrícula 095023, derecho 000, terreno para construir; base de 5,500,000 CRC; primer remate 10-09-2026 a las 13:30; segundo remate 18-09-2026 a las 13:30 con base 2,750,000 CRC; tercer remate 28-09-2026 a las 13:30 con base 1,375,000 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO.

article Original Auction Notice Text

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