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Terrain de 200 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0095023Dossier 26-001776-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le lun. 28 sept. 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,23× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
5 500 000 ₡
CINCO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 18 septembre 2026
dieciocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
2 750 000 ₡
DOS MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis
schedule trece horas treinta minutos
1 375 000 ₡
UN MILLÓN TRESCIENTOS SETENTA CINCO MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 500 000 ₡
Dépôt de garantie2 750 000 ₡
2e enchère
Mise à prix2 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 375 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 375 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
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Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡5 995 200
0,23×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 77 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère10 sept. 2026
₡5 500 000· ₡27 522/m²0,92×
2e enchère18 sept. 2026
₡2 750 000· ₡13 761/m²0,46×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0095023
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastral602846461995
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia Puntarenas, Costa Rica
Superficie199.84 m2
Surface (m²)199.84 m²
NordCALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO
SudMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
EstMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
OuestMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Détail completNORTE: CALLE PUBLICA Y ACERA DE POR MEDIO; SUR: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; ESTE: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES; OESTE: MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES.
Hypothèqueslibre de gravámenes y anotaciones
Annotationslibre de gravámenes y anotaciones
  • Base original: 5,500,000 CRC; primer remate a 13:30 del 10-09-2026.
  • Segundo remate a las 13:30 del 18-09-2026 con base de 2,750,000 CRC.
  • Tercer remate a las 13:30 del 28-09-2026 con base de 1,375,000 CRC.
N° de dossier26-001776-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurTHAIS LIZETH VIDAL NAVARRO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: catorce horas con veintiocho minutos del nueve de Julio del dos mil veintiseis.
Date2026-07-09

Edicto de remate judicial para finca ubicada en Puntarenas, provincia Puntarenas, distrito 1-Buenos Aires, cantón 3-Buenos Aires, matrícula 095023, derecho 000, terreno para construir; base de 5,500,000 CRC; primer remate 10-09-2026 a las 13:30; segundo remate 18-09-2026 a las 13:30 con base 2,750,000 CRC; tercer remate 28-09-2026 a las 13:30 con base 1,375,000 CRC.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra THAIS LIZETH VIDAL NAVARRO.

article Texte original de l'avis de vente

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