edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001776-1204-CJ
Alajuela, Sarchí, San Pedro
Precio Base (1º Remate) CRC 3,616,000
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Sarchí · valores de junio de 2019
Este mapa de valores es de junio de 2019 (7 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡39,000/m²
Zona 212-04-U01 · Calle Ratoncillal Sur
Terreno de 193 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡7,524,660
0.12×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 88 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001776-1204-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE SARCHI
DemandadoMARÍA MARIXA ZAMORA NÚÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Ubicación del JuzgadoGrecia, Alajuela, Costa Rica
Cronograma de Remates
1º Remate
August 25, 2026
Nueve horas treinta minutos del 25 de agosto de 2026
09:30
CRC 3,616,000
TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
September 3, 2026
09:30 del 3 de septiembre de 2026
09:30
CRC 2,712,000
DOS MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
September 11, 2026
09:30 del 11 de septiembre de 2026
09:30
CRC 904,000
NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 3,616,000
Depósito para participarCRC 1,808,000
2º Remate
BaseCRC 2,712,000
Depósito para participarCRC 1,356,000
3º Remate
BaseCRC 904,000
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — FINCA DEL PARTIDO DE ALAJUELA - NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR
Finca / Matrícula0249873
Derecho005
TipoTERRENO PARA CONSTRUIR
Plano CatastradoA-1226492-2008
Ubicación y Medida
ProvinciaAlajuela
CantónSarchí
DistritoSan Pedro
Ubicación CompletaDistrito 4, San Pedro, Cantón Sarchí, Provincia De Alajuela
MedidaCIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)192.94 m²
Linderos
NorteEFRAIN MURILLO
SurCALLE PUBLICA
EsteCALLE PUBLICA
OesteJOSE BARRANTES Y ALEXIS ZAMORA
Detalle CompletoNORTE: EFRAIN MURILLO; SUR: CALLE PUBLICA; ESTE: CALLE PUBLICA; OESTE: JOSE BARRANTES Y ALEXIS ZAMORA
Gravámenes y Anotaciones
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
Servidumbres
SERVIDUMBRE TRASLADADA
Traslado de servidumbre citada
Cita: 382-10950-01-0901-001
Observaciones Detalladas
- Citas: 382-10950-01-0901-001
- Plano: A-1226492-2008
- Matrícula: 249873-005
Condiciones del Remate
- Pago con cheque certificado a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, con al menos cinco días de antelación a la fecha de la subasta.
- La subasta se realiza en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra MARÍA MARIXA ZAMORA NÚÑEZ, EXP 26-001776-1204-CJ, JUZGADO DE COBRO DE GRECIA.
Emisión
JuezPatricia Eugenia Cedeño Leiton
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido endieciséis horas con cuatro minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-24
Resumen
Edicto de remate en proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra MARÍA MARIXA ZAMORA NÚÑEZ, ref. finca matrícula 249873-005, ubicada en San Pedro, Cantón Sarchí, Provincia de Alajuela; primer remate 25-08-2026 con bases de 3,616,000 CRC; segundas y terceras subastas con bases 2,712,000 CRC y 904,000 CRC respectivamente. Notas sobre pagos y publicación del edicto.
Notas Generales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TRES MILLONES SEISCIENTOS DIECISÉIS MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes, pero soportando SERVIDUMBRE TRASLADADA CITAS: 382-10950-01-0901-001; sáquese a remate la finca del partido de ALAJUELA, matrícula número 249873-005, NATURALEZA: TERRENO PARA CONSTRUIR, SITUADA EN EL DISTRITO 4 SAN PEDRO, CANTON 12-SARCHI DE LA PROVINCIA DE ALAJUELA, FINCA SE ENCUENTRA EN ZONA CATASTRADA, LINDEROS:NORTE EFRAIN MURILLO, SUR: CALLE PUBLICA, ESTE: CALLE PUBLICA, OESTE: JOSE BARRANTES Y ALEXIS ZAMORA, MIDE: CIENTO NOVENTA Y DOS METROS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS, PLANO: A-1226492-2008. Para tal efecto, se señalan las nueve horas treinta minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas treinta minutos del tres de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES SETECIENTOS DOCE MIL COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas treinta minutos del once de setiembre de dos mil veintiséis con la base de NOVECIENTOS CUATRO MIL COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE SARCHI contra MARÍA MARIXA, ZAMORA NÚÑEZ EXP:26-001776-1204-CJ JUZGADO DE COBRO DE GRECIA. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con cuatro minutos del veinticuatro de Julio del dos mil veintiséis. Patricia Eugenia Cedeño Leiton, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026205061, publicación número: 1 de 2