Activo
Casa de 362 m² en Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Finca 0147410Expediente 26-001777-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,68× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,9 M según Hacienda
Cronograma de Remates
1º Remate
25 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11 618 781,5
ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% del avalúo
2º Remate
2 de septiembre de 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13 958 836,13
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% del avalúo
3º Remate
10 de septiembre de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡4 652 945,8
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
Base₡11 618 782
Depósito para participar₡5 809 391
2º Remate
Base₡13 958 836
Depósito para participar₡6 979 418
3º Remate
Base₡4 652 946
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Ubicación en Mapa
Valor fiscal del terreno
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡19 000/m²
Zona 603-09-U12 · Barrio El Oasis
Terreno de 362 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6 870 590
0,68×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 32 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Inmueble #1 — finca
Finca / Matrícula0147410
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO
Plano Catastrado609725742005
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBrunka
Ubicación CompletaDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)361.61 m²
Linderos
NorteMARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR
SurCARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO
EsteNICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL
OesteCALLE PÚBLICA
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Gravámenes y Anotaciones
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotacionesreservas y restricciones citadas
Información del Caso
Expediente26-001777-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoRICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Costa Rica
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez Tramitador
Emitido enonce horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Fecha2026-07-02
Resumen
Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 147410, derecho 000, se remata en subasta declarada en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Ricardo Jesús de la Trinidad Villalobos Carvajal. Primer remate 25-08-2026 a las 10:00, segundo remate 02-09-2026 a las 10:00 (75% de base), tercer remate 10-09-2026 a las 10:00 (25% de base). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.
Notas Generales
- Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 297-14096-01-0901-026, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-17271-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil cuatrocientos diez, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO.- Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra RICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL EXP:26-001777-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203062, publicación número: 1 de 2