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House (362 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Property no. 0147410Case 26-001777-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.68× the tax value
Land ≈ ₡6.9 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
August 25, 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡11,618,781.5
ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
September 2, 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡13,958,836.13
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
September 10, 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡4,652,945.8
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡11,618,782
Deposit to bid₡5,809,391
2nd Auction
Base price₡13,958,836
Deposit to bid₡6,979,418
3rd Auction
Base price₡4,652,946
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
Legal advice
Questions about this auction?
Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.
Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡19,000/m²
Zone 603-09-U12 · Barrio El Oasis
362 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡6,870,590
0.68×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 32% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — finca
Property / Registration No.0147410
Registry provinceMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Share000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO
Cadastral Survey Plan609725742005
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Full LocationDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeTRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Area (m²)361.61 m²
Boundaries
NorthMARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR
SouthCARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO
EastNICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL
WestCALLE PÚBLICA
Full DetailCOLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
Case Information
Case Number26-001777-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantRICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Costa Rica
Issuance
JudgeJosé Ricardo Cerdas Monge
PositionJuez Tramitador
Issued inonce horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-02
Summary
Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 147410, derecho 000, se remata en subasta declarada en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Ricardo Jesús de la Trinidad Villalobos Carvajal. Primer remate 25-08-2026 a las 10:00, segundo remate 02-09-2026 a las 10:00 (75% de base), tercer remate 10-09-2026 a las 10:00 (25% de base). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.
General Notes
- Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 297-14096-01-0901-026, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-17271-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil cuatrocientos diez, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO.- Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra RICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL EXP:26-001777-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203062, publicación número: 1 de 2