Actif
Maison de 362 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0147410Dossier 26-001777-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,68× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6,9 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
25 août 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
11 618 781,5 ₡
ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
2 septembre 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
13 958 836,13 ₡
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
10 septembre 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
4 652 945,8 ₡
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix11 618 782 ₡
Dépôt de garantie5 809 391 ₡
2e enchère
Mise à prix13 958 836 ₡
Dépôt de garantie6 979 418 ₡
3e enchère
Mise à prix4 652 946 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡19 000/m²
Zone 603-09-U12 · Barrio El Oasis
Terrain de 362 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 870 590
0,68×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 32 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — finca
N° de propriété (finca)0147410
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
Typeterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO
Plan cadastral609725742005
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieTRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)361.61 m²
Limites
NordMARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR
SudCARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO
EstNICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL
OuestCALLE PÚBLICA
Détail completCOLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Annotationsreservas y restricciones citadas
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001777-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurRICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez Tramitador
Émis àonce horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-02
Résumé
Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 147410, derecho 000, se remata en subasta declarada en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Ricardo Jesús de la Trinidad Villalobos Carvajal. Primer remate 25-08-2026 a las 10:00, segundo remate 02-09-2026 a las 10:00 (75% de base), tercer remate 10-09-2026 a las 10:00 (25% de base). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.
Notes générales
- Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 297-14096-01-0901-026, RESERVAS Y RESTRICCIONES CITAS: 396-17271-01-0910-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento cuarenta y siete mil cuatrocientos diez, derecho cero cero cero, la cual es terreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO.- Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.- MIDE: TRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis con la base de TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del diez de setiembre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINCUENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra RICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL EXP:26-001777-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: once horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203062, publicación número: 1 de 2