Ativo

Casa de 362 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Brunka
Matrícula 0147410Processo 26-001777-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 10 de set. de 2026, 10:00).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,68× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,9 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 25 de agosto de 2026
diez horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 11.618.781,5
ONCE MILLONES SEISCIENTOS DIECIOCHO MIL SETECIENTOS OCHENTA Y UN COLONES CON CINCUENTA CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 2 de setembro de 2026
diez horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 13.958.836,13
TRECE MILLONES NOVECIENTOS CINENTA Y OCHO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y SEIS COLONES CON TRECE CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 10 de setembro de 2026
diez de setiembre de dos mil veintiséis
schedule diez horas cero minutos
₡ 4.652.945,8
CUATRO MILLONES SEISCIENTOS CINENTA Y DOS MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 11.618.782
Depósito para participar₡ 5.809.391
2º leilão
Lance mínimo₡ 13.958.836
Depósito para participar₡ 6.979.418
3º leilão
Lance mínimo₡ 4.652.946
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡19.000/m²
Zona 603-09-U12 · Barrio El Oasis
Terreno de 362 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.870.590
0,68×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 32% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão25 de ago. de 2026
₡11.618.782· ₡32.131/m²1,69×
2º leilão2 de set. de 2026
₡13.958.836· ₡38.602/m²2,03×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0147410
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
Tipoterreno PARA CONSTRUIR CON UNA CASA DE ZOCALO
Planta cadastral609725742005
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBrunka
Localização completaDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaTRESCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SESENTA Y UN DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)361.61 m²
NorteMARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR
SulCARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO
LesteNICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL
OesteCALLE PÚBLICA
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE MARIA LEONARDO CARVAJAL BEITA Y ANA LORENA MARIN ALPIZAR; al SUR CARRETERA INTERAMERICANA Y ROMON JIMENEZ PACHECO; al ESTE NICOLAS VILLANUEVA CARVAJAL y al OESTE CALLE PÚBLICA.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Anotaçõesreservas y restricciones citadas
Nº do processo26-001777-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuRICARDO JESUS DE LA TRINIDAD VILLALOBOS CARVAJAL
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Costa Rica
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez Tramitador
Emitido emonce horas con veinte minutos del dos de Julio del dos mil veintiséis
Data2026-07-02

Edicto de remate hipotecario: finca ubicada en Puntarenas, matrícula 147410, derecho 000, se remata en subasta declarada en proceso de ejecución hipotecaria entre Municipalidad de Buenos Aires y Ricardo Jesús de la Trinidad Villalobos Carvajal. Primer remate 25-08-2026 a las 10:00, segundo remate 02-09-2026 a las 10:00 (75% de base), tercer remate 10-09-2026 a las 10:00 (25% de base). Pago con cheque certificado a favor del despacho. Publicación de edicto dos veces con al menos 5 días de antelación.

  • Edicto publicado por dos veces; primera publicación con al menos cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor del despacho.

article Texto original do edital

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