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Terrain de 2,1 ha à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0166462Dossier 26-001780-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le jeu. 24 sept. 2026, 9:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,12× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡10,5 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 8 septembre 2026
08 de setiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
5 000 000 ₡
BASE DE CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 17 septembre 2026
17 de setiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
3 750 000 ₡
BASE DE TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 24 septembre 2026
24 de setiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
1 250 000 ₡
BASE DE UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix5 000 000 ₡
Dépôt de garantie2 500 000 ₡
2e enchère
Mise à prix3 750 000 ₡
Dépôt de garantie1 875 000 ₡
3e enchère
Mise à prix1 250 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡500/m²
Zone 603-01-R20 · Santa Eduviges
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡500/m² (603-01-R20) et urbain ₡7 000/m² (603-01-U20 · Platanares). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (21 086 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 21,086 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡10 542 890
0,12×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 88 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère8 sept. 2026
₡5 000 000· ₡237/m²0,47×
2e enchère17 sept. 2026
₡3 750 000· ₡178/m²0,36×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0166462
Quote-part000
Typeterreno DE REPASTO, BANANO Y CACAO
Plan cadastral613160292009
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3 Buenos Aires, De La Provincia De Puntarenas.
SuperficieVEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)21,085.78 m²
NordNORTE MARIO MADRIGAL VARGAS
SudSUR MARIO MADRIGAL VARGAS
EstESTE MARIO MADRIGAL VARGAS, QUEBRADA EN MEDIO
OuestOESTE CALLE PUBLICA DE DIEZ METROS DE ANCHO CON UN FRENTE DE NOVENTA Y CINCO METROS CON SESENTA CENTIMETROS.
Détail completNorte: MARIO MADRIGAL VARGAS; Sur: MARIO MADRIGAL VARGAS; Este: MARIO MADRIGAL VARGAS, QUEBRADA EN MEDIO; Oeste: CALLE PUBLICA DE DIEZ METROS DE ANCHO CON UN FRENTE DE 95 METROS CON 60 CM.
HypothèquesLibre de gravámenes
AnnotationsLibre de anotaciones
  • La subasta se publicará por dos veces según lo publicado.
  • Precio base y fechas ajustadas a lo señalado en el edicto.
  • Pago de la base en cada remate conforme a lo indicado.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con la base correspondiente.
  • Si continúa sin oferentes, se celebrará el tercer remate con la base correspondiente.
N° de dossier26-001780-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur
JugeBrenda Mena Ureña
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-07

Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 166462) libre de gravámenes, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Emiliano Villanueva Villanueva. Publicación N° 2026203666, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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