Ativo

Terreno de 2,1 ha em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Matrícula 0166462Processo 26-001780-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em qui., 24 de set. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,12× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡10,5 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 8 de setembro de 2026
08 de setiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 5.000.000
BASE DE CINCO MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 17 de setembro de 2026
17 de setiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 3.750.000
BASE DE TRES MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 24 de setembro de 2026
24 de setiembre de 2026
schedule nueve horas treinta minutos
₡ 1.250.000
BASE DE UN MILLÓN DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 5.000.000
Depósito para participar₡ 2.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 3.750.000
Depósito para participar₡ 1.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡500/m²
Zona 603-01-R20 · Santa Eduviges
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡500/m² (603-01-R20) e urbano ₡7.000/m² (603-01-U20 · Platanares). Mostramos o valor rural porque o terreno (21.086 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 21,086 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡10.542.890
0,12×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 88% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão8 de set. de 2026
₡5.000.000· ₡237/m²0,47×
2º leilão17 de set. de 2026
₡3.750.000· ₡178/m²0,36×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0166462
Fração000
Tipoterreno DE REPASTO, BANANO Y CACAO
Planta cadastral613160292009
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Localização completaDistrito 1-Buenos Aires, Cantón 3 Buenos Aires, De La Provincia De Puntarenas.
MedidaVEINTIUN MIL OCHENTA Y CINCO METROS CON SETENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)21,085.78 m²
NorteNORTE MARIO MADRIGAL VARGAS
SulSUR MARIO MADRIGAL VARGAS
LesteESTE MARIO MADRIGAL VARGAS, QUEBRADA EN MEDIO
OesteOESTE CALLE PUBLICA DE DIEZ METROS DE ANCHO CON UN FRENTE DE NOVENTA Y CINCO METROS CON SESENTA CENTIMETROS.
Detalhe completoNorte: MARIO MADRIGAL VARGAS; Sur: MARIO MADRIGAL VARGAS; Este: MARIO MADRIGAL VARGAS, QUEBRADA EN MEDIO; Oeste: CALLE PUBLICA DE DIEZ METROS DE ANCHO CON UN FRENTE DE 95 METROS CON 60 CM.
HipotecasLibre de gravámenes
AnotaçõesLibre de anotaciones
  • La subasta se publicará por dos veces según lo publicado.
  • Precio base y fechas ajustadas a lo señalado en el edicto.
  • Pago de la base en cada remate conforme a lo indicado.
  • Si no hay postores en el primer remate, se realizará el segundo remate con la base correspondiente.
  • Si continúa sin oferentes, se celebrará el tercer remate con la base correspondiente.
Nº do processo26-001780-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuEMILIANO VILLANUEVA VILLANUEVA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora de emisión: catorce horas con cuarenta y siete minutos del siete de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-07

Edicto de remate de finca en Puntarenas (matrícula 166462) libre de gravámenes, en el marco de un proceso de ejecución hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Emiliano Villanueva Villanueva. Publicación N° 2026203666, 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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