edicto_remate_judicialActivo
Remate Judicial — Expediente 26-001781-1200-CJ
Puntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Precio Base (1º Remate) CRC 16,443,200
Nuevo
Valor fiscal del terreno
Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡30,000/m²
Zona 603-01-U07 · Plancha
Zona doble. En este sector Hacienda da dos valores según el tipo de lote: urbano ₡30,000/m² (603-01-U07) y rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). Se muestra el urbano porque el terreno (200 m²) se parece más al lote típico de esa zona.
Terreno de 200 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡6,000,000
0.69×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 31 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Es el valor solo del terreno. Si la propiedad tiene alguna construcción, valorarla requiere un estudio adicional.
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Expediente26-001781-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoSERGEY JOSE ZUÑIGA NUÑEZ
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur, Puntarenas
Cronograma de Remates
1º Remate
September 28, 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiseis
nueve horas cero minutos
CRC 16,443,200
16443200 CRC
100% del avalúo
¿Cuánto necesito para esta propiedad?
Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.
1º Remate
BaseCRC 16,443,200
Depósito para participarCRC 8,221,600
2º Remate
BaseCRC 12,332,400
Depósito para participarCRC 6,166,200
3º Remate
BaseCRC 4,110,800
Para participar100% de su oferta
Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.
Asesoría legal
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Daniela Murillo · Abogada
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Inmueble #1 — Finca
Finca / Matrícula0158707
PartidoMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Derecho000
TipoTerreno para construir Lote 12-A
Plano Catastrado611538822007
Ubicación y Medida
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoBuenos Aires
Ubicación CompletaDistrito 01, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
MedidaDOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Área (m²)200 m²
Linderos
NorteURBANIZACION LAS VEGAS-LAS RANDAS S.A
SurAVENIDA UNO
EsteLOTE 13-A
OesteLOTE 11-A
Detalle CompletoAl Norte: Urbanizacion Las Vegas-Las Randas S.A; Al Sur: Avenida Uno; Al Este: Lote 13-A; Al Oeste: Lote 11-A.
Observaciones Detalladas
- Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Sergey Jose Zuniga Nuñez.
- Oferta con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
Condiciones del Remate
- Se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis.
- En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 12332400 CRC (75% de la base original).
- De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de 4110800 CRC (25% de la base original).
Emisión
JuezJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enquince horas con veintiuno minutos
Fecha2026-07-13
Resumen
Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Sergey Jose Zúniga Núñez. Subasta de finca matrícula 158707-000 en Puntarenas, Lot 12-A, con base inicial de 16,443,200 CRC; remates posteriores a 12,332,400 CRC (75% de la base) y 4,110,800 CRC (25% de la base). Publicación del edicto y condiciones de remate.
Notas Generales
- Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
- Expediente: EXP:26-001781-1200-CJ.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de DIECISÉIS MILLONES CUATROCIENTOS CUARENTA Y TRES MIL DOSCIENTOS COLONES EXACTOS, soportando CONDI Y RESERVAREF: 2183-060-003 CITAS: 0322-00006066-01-0901-001, sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número 158707-000, la cual es terreno PARA CONSTRUIR LOTE 12-A. Situada en el DISTRITO 01 BUENOS AIRES, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS. COLINDA: al NORTE URBANIZACION LAS VEGAS-LAS RANDAS S.A; al SUR AVENIDA UNO; al ESTE LOTE 13-A y al OESTE LOTE 11-A. MIDE: DOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOCE MILLONES TRESCIENTOS TREINTA Y DOS MIL CUATROCIENTOS COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de CUATRO MILLONES CIENTO DIEZ MIL OCHOCIENTOS COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SERGEY JOSE ZUÑIGA NUÑEZ EXP:26-001781-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: quince horas con veintiuno minutos del trece de Julio del dos mil veintiseis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026203603, publicación número: 1 de 2