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Terrain de 200 m² à Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Buenos Aires
Propriété n° 0158707Dossier 26-001781-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 14 oct. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,69× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡6 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 28 septembre 2026
veintiocho de setiembre de dos mil veintiseis
schedule nueve horas cero minutos
16 443 200 ₡
16443200 CRC
100 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix16 443 200 ₡
Dépôt de garantie8 221 600 ₡
2e enchère
Mise à prix12 332 400 ₡
Dépôt de garantie6 166 200 ₡
3e enchère
Mise à prix4 110 800 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡30 000/m²
Zone 603-01-U07 · Plancha
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : urbain ₡30 000/m² (603-01-U07) et rural ₡950/m² (603-01-R07 · Punta de). La valeur affichée est celle du lot urbain, car le terrain (200 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 200 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡6 000 000
0,69×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est inférieure de 31 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère28 sept. 2026
₡16 443 200· ₡82 216/m²2,74×
2e enchère6 oct. 2026
₡12 332 400· ₡61 662/m²2,06×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0158707
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
TypeTerreno para construir Lote 12-A
Plan cadastral611538822007
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBuenos Aires
Emplacement completDistrito 01, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia Puntarenas
SuperficieDOSCIENTOS METROS CON CERO DECIMETROS CUADRADOS
Surface (m²)200 m²
NordURBANIZACION LAS VEGAS-LAS RANDAS S.A
SudAVENIDA UNO
EstLOTE 13-A
OuestLOTE 11-A
Détail completAl Norte: Urbanizacion Las Vegas-Las Randas S.A; Al Sur: Avenida Uno; Al Este: Lote 13-A; Al Oeste: Lote 11-A.
  • Remate por orden en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Municipalidad de Buenos Aires contra Sergey Jose Zuniga Nuñez.
  • Oferta con cheque certificado debe emitirse a favor del despacho.
  • Se señalan las nueve horas cero minutos del veintiocho de setiembre de dos mil veintiséis.
  • En caso de no haber postores, el segundo remate se efectuará a las nueve horas cero minutos del seis de octubre de dos mil veintiséis con la base de 12332400 CRC (75% de la base original).
  • De continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las nueve horas cero minutos del catorce de octubre de dos mil veintiséis con la base de 4110800 CRC (25% de la base original).
N° de dossier26-001781-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurSERGEY JOSE ZUÑIGA NUÑEZ
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àquince horas con veintiuno minutos
Date2026-07-13

Edicto de remate judicial por ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Sergey Jose Zúniga Núñez. Subasta de finca matrícula 158707-000 en Puntarenas, Lot 12-A, con base inicial de 16,443,200 CRC; remates posteriores a 12,332,400 CRC (75% de la base) y 4,110,800 CRC (25% de la base). Publicación del edicto y condiciones de remate.

  • Notas: Si se paga con cheque certificado, debe emitirse a favor de este despacho.
  • Expediente: EXP:26-001781-1200-CJ.

article Texte original de l'avis de vente

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