Remate Judicial — Expediente 26-001795-1209-CJ
Ubicación en Mapa
Información del Caso
Cronograma de Remates
Inmueble #1 — Matrícula 78,121; Derecho 000; finca en Limón, solar con casa mixta
Análisis IA. (Información generada por IA)
Recomendación: alto riesgo
Propiedad rematada en su totalidad con gravámenes significativos, incluyendo un acreedor tercero; alto riesgo de que la venta no cubra todas las deudas y de posibles ocupantes.
Registro Nacional de finca 7-00078121, derecho 000; edicto de remate por Banc Popular y de Desarrollo Comunal; base de remate 33,199,200.83; existe hipoteca y demanda ejecutiva modelo; inmueble descrito como terreno de solar con una casa mixta; linderos con calle pública; finca catastrada; propietario Thelma Elixa Olivas.
Alcance del Remate
Remate del 100% de la finca 7-00078121
Estado Físico
- Acceso: calle_publica
- Construcciones: Presentes
- ⚠️ Riesgo de Ocupación: La descripción indica presencia de vivienda; no consta ocupación actual
Cargas
hipoteca ejecutiva
Puntos a Favor
- acceso directo a calle pública
- la finca está catastrada
- remate del 100% de la finca
- linderos claros
Puntos en Contra
- ocupación posible de la vivienda
- existencia de acreedores distintos al actor del edicto
Ubicación y Medida
Linderos
Gravámenes y Anotaciones
Observaciones Detalladas
- Plano: L-0509352-1983
- Superficie del inmueble: 527.68 m2
- EXP: 26-001795-1209-CJ
- Banco: BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
- Demandado: FREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ
Emisión
Resumen
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, Cariari, Pococí. Matrícula 78,121, derecho 000; terreno de solar con una casa mixta. Base inicial 33,199,200.83 CRC; remate siguiente a 24,899,400.62 CRC (75%) y tercer remate a 8,299,800.20 CRC (25%). Fechas de subasta: 17-06-2026 (primero), 25-06-2026 (segundo) y 03-07-2026 (tercero). Juzgado de Cobro de Pococí; Exp. 26-001795-1209-CJ; Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Freddy Alberto Chinchilla Rodríguez. Publicación de edicto: dos veces, primera con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado a favor del despacho.
Notas Generales
- Se remata la finca del partido de Limón, matrícula 78,121, derecho 000; terreno de solar con una casa mixta.
- Base inicial: 33,199,200.83 CRC; libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Texto Original del Edicto
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y ocho mil ciento veintiuno, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA MIXTA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE DOLORES RUIZ RUIZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: EDWIN ANTONIO MESEN MESEN MIDE: QUINIENTOS VEINTISIETE METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0509352-1983. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ EXP:26-001795-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 11 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198574, publicación número: 1 de 2