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House (528 m²) in Pococí, Limón
Limón, Pococí, Cariari
Property no. 0078121Case 26-001795-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
1.97× the tax value
Land ≈ ₡4.2 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
June 17, 2026
17 de junio de 2026
13:30
₡33,199,200.83
33,199,200.83
100% of the appraisal
2nd Auction
June 25, 2026
25 de junio de 2026
13:30
₡24,899,400.62
24,899,400.62
75% of the appraisal
3rd Auction
July 3, 2026
3 de julio de 2026
13:30
₡8,299,800.2
8,299,800.20
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡33,199,201
Deposit to bid₡16,599,600
2nd Auction
Base price₡24,899,401
Deposit to bid₡12,449,700
3rd Auction
Base price₡8,299,800
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Pococí · values from August 2020
This value map is from August 2020 (6 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡8,000/m²
Zone 702-05-U22 · Nazaret - Cariari
528 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,221,440
1.97×
Above the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 97% above the tax-assessed land value.
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property #1 — Matrícula 78,121; Derecho 000; finca en Limón, solar con casa mixta
Property / Registration No.0078121
Share000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA MIXTA
Cadastral Survey PlanL-0509352-1983
Location and Size
ProvinceLimón
CantonPococí
DistrictCariari
Full LocationDistrito 5-Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Size527.68 m2
Area (m²)527.68 m²
Boundaries
NorthDolores Ruiz Ruiz
SouthCalle Publica
EastCalle Publica
WestEdwin Antonio Mesén Mesén
Full DetailNorte: Dolores Ruiz Ruiz; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Edwin Antonio Mesén Mesén
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes y anotaciones
Detailed Observations
- Plano: L-0509352-1983
- Superficie del inmueble: 527.68 m2
- EXP: 26-001795-1209-CJ
- Banco: BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
- Demandado: FREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ
Case Information
Case Number26-001795-1209-CJ
Type of ProceedingEjecución hipotecaria
PlaintiffBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DefendantFREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ
CourtJuzgado de Cobro de Pococí
Court LocationPococí, Limón
Issuance
JudgeLicda. Gabriela Rojas Astorga
PositionJuez/a Decisor/a
Issued in11 de mayo de 2026
Date2026-05-11
Summary
Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, Cariari, Pococí. Matrícula 78,121, derecho 000; terreno de solar con una casa mixta. Base inicial 33,199,200.83 CRC; remate siguiente a 24,899,400.62 CRC (75%) y tercer remate a 8,299,800.20 CRC (25%). Fechas de subasta: 17-06-2026 (primero), 25-06-2026 (segundo) y 03-07-2026 (tercero). Juzgado de Cobro de Pococí; Exp. 26-001795-1209-CJ; Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Freddy Alberto Chinchilla Rodríguez. Publicación de edicto: dos veces, primera con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado a favor del despacho.
General Notes
- Se remata la finca del partido de Limón, matrícula 78,121, derecho 000; terreno de solar con una casa mixta.
- Base inicial: 33,199,200.83 CRC; libre de gravámenes y anotaciones.
- Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, Con una base de TREINTA Y TRES MILLONES CIENTO NOVENTA Y NUEVE MIL DOSCIENTOS COLONES CON OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de LIMON, matrícula número setenta y ocho mil ciento veintiuno, derecho 000, la cual es terreno DE SOLAR CON UNA CASA MIXTA. Situada en el DISTRITO 5-CARIARI CANTON 2-POCOCÍ, de la provincia de LIMON. COLINDA: al NORTE DOLORES RUIZ RUIZ SUR: CALLE PUBLICA ESTE: CALLE PUBLICA OESTE: EDWIN ANTONIO MESEN MESEN MIDE: QUINIENTOS VEINTISIETE METROS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS PLANO: L-0509352-1983. Para tal efecto, se señalan las trece horas treinta minutos del diecisiete de junio de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las trece horas treinta minutos del veinticinco de junio de dos mil veintiséis con la base de VEINTICUATRO MILLONES OCHOCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL CUATROCIENTOS COLONES CON SESENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las trece horas treinta minutos del tres de julio de dos mil veintiséis con la base de OCHO MILLONES DOSCIENTOS NOVENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS COLONES CON VEINTE CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL contra FREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ EXP:26-001795-1209-CJ JUZGADO DE COBRO DE POCOCÍ. 11 de mayo del año 2026. Licda. Gabriela Rojas Astorga, Juez/a Decisor/a. Referencia N°: 2026198574, publicación número: 1 de 2