Ativo

Casa de 528 m² em Pococí, Limón

location_onLimón, Pococí, Cariari
Matrícula 0078121Processo 26-001795-1209-CJJuzgado de Cobro de Pococí
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 3 de jul. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
1,97× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,2 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 17 de junho de 2026
17 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 33.199.200,83
33,199,200.83
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 25 de junho de 2026
25 de junio de 2026
schedule 13:30
₡ 24.899.400,62
24,899,400.62
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 3 de julho de 2026
3 de julio de 2026
schedule 13:30
₡ 8.299.800,2
8,299,800.20
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 33.199.201
Depósito para participar₡ 16.599.600
2º leilão
Lance mínimo₡ 24.899.401
Depósito para participar₡ 12.449.700
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.299.800
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Pococí · valores de agosto de 2020
history Este mapa de valores é de agosto de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡8.000/m²
Zona 702-05-U22 · Nazaret - Cariari
Terreno de 528 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.221.440
1,97×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 97% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão17 de jun. de 2026
₡33.199.201· ₡62.915/m²7,86×
2º leilão25 de jun. de 2026
₡24.899.401· ₡47.187/m²5,90×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0078121
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA MIXTA
Planta cadastralL-0509352-1983
ProvínciaLimón
CantãoPococí
DistritoCariari
Localização completaDistrito 5-Cariari, Cantón Pococí, Provincia Limón
Medida527.68 m2
Área (m²)527.68 m²
NorteDolores Ruiz Ruiz
SulCalle Publica
LesteCalle Publica
OesteEdwin Antonio Mesén Mesén
Detalhe completoNorte: Dolores Ruiz Ruiz; Sur: Calle Publica; Este: Calle Publica; Oeste: Edwin Antonio Mesén Mesén
Hipotecaslibre de gravámenes y anotaciones
  • Plano: L-0509352-1983
  • Superficie del inmueble: 527.68 m2
  • EXP: 26-001795-1209-CJ
  • Banco: BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
  • Demandado: FREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ
Nº do processo26-001795-1209-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)BANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
RéuFREDDY ALBERTO CHINCHILLA RODRIGUEZ
TribunalJuzgado de Cobro de Pococí
Localização do tribunalPococí, Limón
JuizLicda. Gabriela Rojas Astorga
CargoJuez/a Decisor/a
Emitido em11 de mayo de 2026
Data2026-05-11

Edicto de remate judicial de una finca ubicada en Limón, Cariari, Pococí. Matrícula 78,121, derecho 000; terreno de solar con una casa mixta. Base inicial 33,199,200.83 CRC; remate siguiente a 24,899,400.62 CRC (75%) y tercer remate a 8,299,800.20 CRC (25%). Fechas de subasta: 17-06-2026 (primero), 25-06-2026 (segundo) y 03-07-2026 (tercero). Juzgado de Cobro de Pococí; Exp. 26-001795-1209-CJ; Banco Popular y de Desarrollo Comunal vs Freddy Alberto Chinchilla Rodríguez. Publicación de edicto: dos veces, primera con al menos cinco días de antelación; pago con cheque certificado a favor del despacho.

  • Se remata la finca del partido de Limón, matrícula 78,121, derecho 000; terreno de solar con una casa mixta.
  • Base inicial: 33,199,200.83 CRC; libre de gravámenes y anotaciones.
  • Pago con cheque certificado deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publicación del edicto por dos veces consecutivas, primera publicación con mínimo cinco días de antelación.

article Texto original do edital

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