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Maison de 92 m² à Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Esquinas
Propriété n° 0246283Dossier 26-001803-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 19 août 2026, 13:30).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
2,1× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡4,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 3 août 2026
3 de agosto de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
34 400 000 ₡
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 11 août 2026
11 de agosto de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
25 800 000 ₡
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 19 août 2026
19 de agosto de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
8 600 000 ₡
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise

calculate De combien ai-je besoin pour ce bien ?

Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix34 400 000 ₡
Dépôt de garantie17 200 000 ₡
2e enchère
Mise à prix25 800 000 ₡
Dépôt de garantie12 900 000 ₡
3e enchère
Mise à prix8 600 000 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Tibás · valeurs de octobre 2017
history Cette carte des valeurs date de octobre 2017 (9 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡45 000/m²
Zone 113-04-U03 · León XIII
Terrain de 92 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡4 127 400
2,08×
Au-dessus de la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère est supérieure de 108 % à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère3 août 2026
₡34 400 000· ₡375 055/m²8,33×
2e enchère11 août 2026
₡25 800 000· ₡281 291/m²6,25×
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
N° de propriété (finca)0246283
Province du registrePropiedad
Quote-part000
TypeTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA DE HABITACIÓN EN EL CONSTRUIDA
Plan cadastral100248221975
ProvinceSan José
CantonTibás
DistrictEsquinas
Emplacement completProvincia De San José, Cantón Tibás, Distrito 2-Cinco Esquinas, Finca Matrícula 246283, San José, Costa Rica
SuperficieNOVENTA Y UN METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)91.72 m²
NordACERA PUBLICA Y ZONA DE PARQUEO CON 5.42 METROS
SudINVU
EstINVU
OuestINVU
Détail completNorte: ACERA PUBLICA Y ZONA DE PARQUEO CON 5.42 M; Sur: INVU; Este: INVU; Oeste: INVU
HypothèquesLIBRE DE GRAVÁMENES
AnnotationsLIBRE DE ANOTACIONES
N° de dossier26-001803-1765-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBanco de Costa Rica
DéfendeurJosé Miguel Rodríguez Vega
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Siège du tribunalSan José, Costa Rica
JugeMarlene Solís Blanco
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis à23 de junio de 2026
Date2026-06-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en San José, matrícula 246283, derecho 000; naturaleza: terreno de solar con casa; ubicada en Tibás, Distrito 2-Cinco Esquinas. Base inicial 34,400,000 CRC; remates siguientes a 25,800,000 CRC (75%) y 8,600,000 CRC (25%), con fechas 3/8/2026, 11/8/2026 y 19/8/2026. NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación 1 de 2; Banco de Costa Rica contra José Miguel Rodríguez Vega; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III); 23 de junio de 2026; juez Marlene Solís Blanco.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texte original de l'avis de vente

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