Ativo

Casa de 92 m² em Tibás, San José

location_onSan José, Tibás, Esquinas
Matrícula 0246283Processo 26-001803-1765-CJJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Os leilões programados já passaram (o último foi em qua., 19 de ago. de 2026, 13:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
2,1× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,1 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 3 de agosto de 2026
3 de agosto de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
₡ 34.400.000
TREINTA Y CUATRO MILLONES CUATROCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 11 de agosto de 2026
11 de agosto de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
₡ 25.800.000
VEINTICINCO MILLONES OCHOCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 19 de agosto de 2026
19 de agosto de 2026 a las 13:30
schedule 13:30
₡ 8.600.000
OCHO MILLONES SEISCIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 34.400.000
Depósito para participar₡ 17.200.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 25.800.000
Depósito para participar₡ 12.900.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 8.600.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Tibás · valores de outubro de 2017
history Este mapa de valores é de outubro de 2017 (9 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡45.000/m²
Zona 113-04-U03 · León XIII
Terreno de 92 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.127.400
2,08×
Acima do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 108% acima do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão3 de ago. de 2026
₡34.400.000· ₡375.055/m²8,33×
2º leilão11 de ago. de 2026
₡25.800.000· ₡281.291/m²6,25×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0246283
Província do registroPropiedad
Fração000
TipoTERRENO DE SOLAR CON UNA CASA DE HABITACIÓN EN EL CONSTRUIDA
Planta cadastral100248221975
ProvínciaSan José
CantãoTibás
DistritoEsquinas
Localização completaProvincia De San José, Cantón Tibás, Distrito 2-Cinco Esquinas, Finca Matrícula 246283, San José, Costa Rica
MedidaNOVENTA Y UN METROS CON SETENTA Y DOS DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)91.72 m²
NorteACERA PUBLICA Y ZONA DE PARQUEO CON 5.42 METROS
SulINVU
LesteINVU
OesteINVU
Detalhe completoNorte: ACERA PUBLICA Y ZONA DE PARQUEO CON 5.42 M; Sur: INVU; Este: INVU; Oeste: INVU
HipotecasLIBRE DE GRAVÁMENES
AnotaçõesLIBRE DE ANOTACIONES
Nº do processo26-001803-1765-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)Banco de Costa Rica
RéuJosé Miguel Rodríguez Vega
TribunalJuzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección Tercera)
Localização do tribunalSan José, Costa Rica
JuizMarlene Solís Blanco
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido em23 de junio de 2026
Data2026-06-23

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria; finca en San José, matrícula 246283, derecho 000; naturaleza: terreno de solar con casa; ubicada en Tibás, Distrito 2-Cinco Esquinas. Base inicial 34,400,000 CRC; remates siguientes a 25,800,000 CRC (75%) y 8,600,000 CRC (25%), con fechas 3/8/2026, 11/8/2026 y 19/8/2026. NOTAS sobre pago con cheque certificado; publicación 1 de 2; Banco de Costa Rica contra José Miguel Rodríguez Vega; Juzgado Especializado de Cobro del II Circuito Judicial de San José (Sección III); 23 de junio de 2026; juez Marlene Solís Blanco.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

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