Ativo

Terreno de 254 m² em Naranjo, Alajuela

location_onAlajuela, Naranjo, San Juan
Matrícula 0496412Processo 26-001807-1204-CJJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Os leilões programados já passaram (o último foi em sex., 4 de set. de 2026, 10:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,51× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡6,4 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 18 de agosto de 2026
dieciocho de agosto de dos mil veintiseis a las diez horas treinta minutos
schedule diez horas treinta minutos
₡ 13.000.000
TRECE MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 22 de agosto de 2026
veintidós de agosto de dos mil veintiséis a las diez horas treinta minutos
schedule diez horas treinta minutos
₡ 9.750.000
NUEVE MILLONES SETECIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis a las diez horas treinta minutos
schedule diez horas treinta minutos
₡ 3.250.000
TRES MILLONES DOSCIENTOS CINCUENTA MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 13.000.000
Depósito para participar₡ 6.500.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 9.750.000
Depósito para participar₡ 4.875.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 3.250.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais

map Localização no mapa

Google Maps Ir com o Waze
Novo

Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Naranjo · valores de 2020
history Este mapa de valores é de 2020 (6 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡25.000/m²
Zona 206-06-U05 · San Antonio
Terreno de 254 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡6.350.000
0,51×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 49% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão18 de ago. de 2026
₡13.000.000· ₡51.181/m²2,05×
2º leilão22 de ago. de 2026
₡9.750.000· ₡38.386/m²1,54×
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Matrícula (finca)0496412
Província do registroGRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
Fração000
TipoTerreno para construir
Planta cadastral215636692012
ProvínciaAlajuela
CantãoNaranjo
DistritoSan Juan
Localização completaDistrito San Juan, Cantón Naranjo, Provincia Alajuela
MedidaDOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS
Área (m²)254 m²
NorteNOIRLY ALVARADO MESEN
SulSERVIDUMBRE DE PASO CON FRENTE DE 15 METROS
LesteNOIRLY ALVARADO MESEN
OesteESTER MONTOYA SALAS
Detalhe completoColinda: Norte Noirly Alvarado Mesen; Sur: servidumbre de paso con frente de 15 m; Este: Noirly Alvarado Mesen; Oeste: Ester Montoya Salas.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios

Servidões

SERVIDUMBRE DE PASO
derecho de paso
Referência: 2012-220996-01-0003-001
  • Citas de servidumbre de paso: 2012-220996-01-0003-001.
  • Expediente: 26-001807-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia.
  • Referencia N°: 2026205017, Publicación 1 de 2.
  • Remate inicial con base 13,000,000 CRC (100% de la base original).
  • Segunda subasta con base 9,750,000 CRC (75% de la base original).
  • Tercera subasta con base 3,250,000 CRC (25% de la base original).
  • Remate ordenado en Proceso de Ejecución Hipotecaria de Grupo Mutual La Vivienda de Ahorro y Prestamo contra Marco Aurelio Rojas Montoya.
Nº do processo26-001807-1204-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)GRUPO MUTUAL LA VIVIENDA DE AHORRO Y PRESTAMO
RéuMARCO AURELIO ROJAS MONTOYA
TribunalJUZGADO DE COBRO DE GRECIA
Localização do tribunalGrecia, Alajuela
JuizHeiner Eduardo Baltodano Solís
CargoJuez Decisor
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciseis horas con veinticinco minutos del veintitres de Julio del dos mil veintiseis
Data2026-07-23

Edicto de remate judicial para la venta de una finca en Alajuela (Distrito San Juan, Cantón Naranjo) en proceso de ejecución hipotecaria contra Marco Aurelio Rojas Montoya, con base inicial de 13,000,000 CRC, servidumbre de paso agregada; fechas de remate 18/08/2026 (10:30), 22/08/2026 (10:30) y 04/09/2026 (10:30) con bases de 13,000,000; 9,750,000; 3,250,000 CRC; pago con cheque certificado permitido; publicación de edicto, expediente 26-001807-1204-CJ, Juzgado de Cobro de Grecia; referencia 2026205017; publicación 1 de 2.

  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.

article Texto original do edital

Publicidade
🏠
Casa en Hacienda Lincoln·Patrocinado

Exclusividad y Modernidad en Condominio Hacienda Lincoln: Su Hogar Inteligente en Santo Domingo de Heredia San Miguel de Santo Domingo, Heredia. A minutos de Ruta 32 y Circunvalación Norte.

Ver mais
map Explorar mais imóveis no mapa