Actif
Bien avec construction de 2,5 ha à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Propriété n° 0178180Dossier 26-001808-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡21,3 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
19 août 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
78 455 000 ₡
SETENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
27 août 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
58 841 250 ₡
CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
4 septembre 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
19 613 750 ₡
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix78 455 000 ₡
Dépôt de garantie39 227 500 ₡
2e enchère
Mise à prix58 841 250 ₡
Dépôt de garantie29 420 625 ₡
3e enchère
Mise à prix19 613 750 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
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Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡850/m²
Zone 603-09-R03 · Cañas
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡850/m² (603-09-R03) et urbain ₡11 000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (25 001 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 25,001 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡21 250 850
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Cet avis mentionne des constructions. La valeur fiscale ne couvre que le terrain : la maison, le local ou le bâtiment éventuel n'est pas inclus, et l'évaluer nécessite une étude complémentaire (avalúo).
Bien n° 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 178180, derecho 000; terreno de pastos con dos casas
N° de propriété (finca)0178180
Province du registreMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Quote-part000
Typeterreno de pastos con dos casas
Plan cadastral614005562010
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictBrunka
Emplacement completDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieVEINTICINCO MIL UN METROS CUADRADOS
Surface (m²)25,001 m²
Limites
NordJOSE NAVARRO ROJAS; SONIA PEREZ CERDAS; COOPEAGRI R.L.
SudELENA ROJAS BLANCO
EstCALLE PUBLICA
OuestCOOPEAGRI R.L.
Détail completCOLINDA: al NORTE JOSE NAVARRO ROJAS, SONIA PEREZ CERDAS Y COOPEAGRI R.L.; al SUR ELENA ROJAS BLANCO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COOPEAGRI R.L.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes
Observations détaillées
- Mide 25,001 m2.
- Ubicación: Puntarenas, Distrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires.
Conditions de la vente
- Remate por orden de ejecución hipotecaria
- Si no hay postores, el segundo remate se realizará a las 10:00 del 27 de agosto de 2026 con base de 58,841,250 CRC
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 10:00 del 4 de setiembre de 2026 con base de 19,613,750 CRC
- NOTAS: Se informa que si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001808-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurALVARO JIMENEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeJosé Ricardo Cerdas Monge
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis.
Date2026-06-29
Résumé
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ALVARO JIMENEZ VARGAS, referente a la finca matrícula 178180 ubicada en Puntarenas (Distrito Brunka, Cantón Buenos Aires), con base de remate 78,455,000 CRC y tres remates programados para 19-08-2026, 27-08-2026 y 04-09-2026.
Notes générales
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ALVARO JIMENEZ VARGAS EXP:26-001808-1200-CJ
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y ocho mil ciento ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PASTOS CON DOS CASAS.- Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JOSE NAVARRO ROJAS, SONIA PEREZ CERDAS Y COOPEAGRI R.L.; al SUR ELENA ROJAS BLANCO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COOPEAGRI R.L.- MIDE: VEINTICINCO MIL UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ALVARO JIMENEZ VARGAS EXP:26-001808-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202596, publicación número: 1 de 2