Ativo
Imóvel com construção de 2,5 ha em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Brunka
Matrícula 0178180Processo 26-001808-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,92× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡21,3 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
19 de agosto de 2026
diecinueve de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 78.455.000
SETENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
27 de agosto de 2026
veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 58.841.250
CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
4 de setembro de 2026
cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
diez horas cero minutos
₡ 19.613.750
DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTA CINCUENTA COLONES EXACTOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 78.455.000
Depósito para participar₡ 39.227.500
2º leilão
Lance mínimo₡ 58.841.250
Depósito para participar₡ 29.420.625
3º leilão
Lance mínimo₡ 19.613.750
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡850/m²
Zona 603-09-R03 · Cañas
Zona dupla. Neste setor a Hacienda dá dois valores conforme o tipo de lote: rural ₡850/m² (603-09-R03) e urbano ₡11.000/m² (603-09-U03 · Llano Bonito). Mostramos o valor rural porque o terreno (25.001 m²) se parece mais com o lote típico dessa zona.
Terreno de 25,001 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡21.250.850
0,92×
Igual ao valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão está praticamente igual ao valor fiscal do terreno.
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Imóvel nº 1 — Finca del partido de Puntarenas, matrícula 178180, derecho 000; terreno de pastos con dos casas
Matrícula (finca)0178180
Província do registroMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
Fração000
Tipoterreno de pastos con dos casas
Planta cadastral614005562010
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoBrunka
Localização completaDistrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaVEINTICINCO MIL UN METROS CUADRADOS
Área (m²)25,001 m²
Limites
NorteJOSE NAVARRO ROJAS; SONIA PEREZ CERDAS; COOPEAGRI R.L.
SulELENA ROJAS BLANCO
LesteCALLE PUBLICA
OesteCOOPEAGRI R.L.
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE JOSE NAVARRO ROJAS, SONIA PEREZ CERDAS Y COOPEAGRI R.L.; al SUR ELENA ROJAS BLANCO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COOPEAGRI R.L.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes
Observações detalhadas
- Mide 25,001 m2.
- Ubicación: Puntarenas, Distrito 9-Brunka, Cantón 3-Buenos Aires.
Condições do leilão
- Remate por orden de ejecución hipotecaria
- Si no hay postores, el segundo remate se realizará a las 10:00 del 27 de agosto de 2026 con base de 58,841,250 CRC
- Si continúa sin oferentes, para el tercer remate se señalará a las 10:00 del 4 de setiembre de 2026 con base de 19,613,750 CRC
- NOTAS: Se informa que si se paga con cheque certificado, deberá emitirse a favor de este despacho.
Informações do processo
Nº do processo26-001808-1200-CJ
Tipo de processoEjecución hipotecaria
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuALVARO JIMENEZ VARGAS
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalI Circuito Judicial de la Zona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizJosé Ricardo Cerdas Monge
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del veintinueve de junio de dos mil veintiséis.
Data2026-06-29
Resumo
Edicto de remate judicial en el proceso de ejecución hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ALVARO JIMENEZ VARGAS, referente a la finca matrícula 178180 ubicada en Puntarenas (Distrito Brunka, Cantón Buenos Aires), con base de remate 78,455,000 CRC y tres remates programados para 19-08-2026, 27-08-2026 y 04-09-2026.
Notas gerais
- Notas: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
- Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
- Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ALVARO JIMENEZ VARGAS EXP:26-001808-1200-CJ
Texto original do edital
En este Despacho, Con una base de SETENTA Y OCHO MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO MIL COLONES EXACTOS, libre de gravámenes y anotaciones; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número ciento setenta y ocho mil ciento ochenta, derecho cero cero cero, la cual es terreno DE PASTOS CON DOS CASAS.- Situada en el DISTRITO 9-BRUNKA, CANTÓN 3-BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE JOSE NAVARRO ROJAS, SONIA PEREZ CERDAS Y COOPEAGRI R.L.; al SUR ELENA ROJAS BLANCO; al ESTE CALLE PUBLICA y al OESTE COOPEAGRI R.L.- MIDE: VEINTICINCO MIL UN METROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las diez horas cero minutos del diecinueve de agosto de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las diez horas cero minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis con la base de CINCUENTA Y OCHO MILLONES OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las diez horas cero minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis con la base de DIECINUEVE MILLONES SEISCIENTOS TRECE MIL SETECIENTOS CINCUENTA COLONES EXACTOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra ALVARO JIMENEZ VARGAS EXP:26-001808-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: dieciséis horas con siete minutos del veintinueve de Junio del dos mil veintiséis. José Ricardo Cerdas Monge, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026202596, publicación número: 1 de 2