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Terrain agricole de 5 000 m² à Pérez Zeledón, San José

location_onSan José, Pérez Zeledón, San Pedro
Propriété n° 0672109Dossier 26-001809-1200-CJJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Les enchères prévues sont passées (la dernière a eu lieu le mer. 2 sept. 2026, 9:00).
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,92× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡3,1 M selon Hacienda
directionsItinéraire

event Calendrier des enchères

1re enchère
calendar_today 17 août 2026
Nueve horas cero minutos del diecisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
11 559 125,93 ₡
11.559.125,93 CRC
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
calendar_today 25 août 2026
Nueve horas cero minutos del veinticinco de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:00
8 669 344,45 ₡
8.669.344,45 CRC
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
calendar_today 2 septembre 2026
Nueve horas cero minutos del dos de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:00
2 889 781,48 ₡
2.889.781,48 CRC
25 % de la valeur d'expertise

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Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.

1re enchère
Mise à prix11 559 126 ₡
Dépôt de garantie5 779 563 ₡
2e enchère
Mise à prix8 669 344 ₡
Dépôt de garantie4 334 672 ₡
3e enchère
Mise à prix2 889 781 ₡
Pour participer100 % de votre offre
schedule

Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.

Calculateur completComment fonctionne une vente aux enchèresQuestions fréquentes
Conseil juridique

Des questions sur cette enchère ?

Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.

Daniela Murillo · Avocate
Écrire sur WhatsApp +506 6029 3597
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Valeur fiscale du terrain

Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Pérez Zeledón · valeurs de août 2018
history Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡625/m²
Zone 119-05-R12 · Santa
Zone double. Dans ce secteur, Hacienda donne deux valeurs selon le type de lot : rural ₡625/m² (119-05-R12) et urbain ₡8 600/m² (119-05-U12 · Cecilia). La valeur affichée est celle du lot rural, car le terrain (5 000 m²) est plus proche du lot type de cette zone.
Terrain de 5,000 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡3 125 000
0,92×
Égale à la valeur fiscale
La mise à prix de la 3e enchère correspond pratiquement à la valeur fiscale du terrain.
Mise à prix de chaque enchère face à la valeur fiscale du terrainla ligne marque 1× = la valeur fiscale
1re enchère17 août 2026
₡11 559 126· ₡2 312/m²3,70×
2e enchère25 août 2026
₡8 669 344· ₡1 734/m²2,77×
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
N° de propriété (finca)0672109
Quote-part000
TypeTerreno de caña
Plan cadastral118756842016
ProvinceSan José
CantonPérez Zeledón
DistrictSan Pedro
Emplacement completDistrito 05 San Pedro, Cantón 19 Pérez Zeledón, Provincia San José
Superficiecinco mil metros cuadrados
Surface (m²)5,000 m²
NordNorte: CALLEJÓN DE ACCESO DE 4 METROS; OLGA ROJAS RODRÍGUEZ Y LEONARDO CESPEDES ORTIZ
SudSUR: LEONARDO CESPEDES ORTIZ
EstESTE: LEONARDO CESPEDES ORTIZ
OuestOESTE: LEONARDO CESPEDES ORTIZ
Détail completNorte: CALLEJÓN DE ACCESO DE 4 METROS, OLGA ROJAS RODRÍGUEZ Y LEONARDO CESPEDES ORTIZ; Sur: LEONARDO CESPEDES ORTIZ; Este: LEONARDO CESPEDES ORTIZ; Oeste: LEONARDO CESPEDES ORTIZ
HypothèquesLibre de gravámenes hipotecarios
AnnotationsN/A
  • Finca a rematar libre de gravámenes hipotecarios y sujeto a las condiciones del presente edicto
  • Remates con posibilidad de pago mediante cheque certificado a nombre de este despacho
N° de dossier26-001809-1200-CJ
Type de procédureEjecución hipotecaria
DemandeurBANCO POPULAR Y DE DESARROLLO COMUNAL
DéfendeurKELVIN JOSÉ QUIROS ELIZONDO
TribunalJuzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Siège du tribunalZona Sur, Costa Rica
JugeFranz Castro Solís
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àocho horas con veintinue minutos del nueve de Julio del dos mil veintiséis
Date2026-07-09

Edicto de remate de finca ubicada en San Pedro, Pérez Zeledón (San José), en proceso de ejecución hipotecaria, con tres remates y notas sobre pagos por cheque certificado.

  • Hora y fecha de emisión verificadas en el edicto.

article Texte original de l'avis de vente

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