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Land (2,792 m²) in Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Property no. 0067029Case 26-001810-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.04× the tax value
Land ≈ ₡55.8 M per the Ministry of Finance
Auction Schedule
1st Auction
October 9, 2026
08:00, 9 de octubre de 2026
08:00
₡2,828,871.63
DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% of the appraisal
2nd Auction
October 19, 2026
08:00, 19 de octubre de 2026
08:00
₡2,121,653.72
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% of the appraisal
3rd Auction
October 27, 2026
08:00, 27 de octubre de 2026
08:00
₡707,217.91
SETECIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% of the appraisal
How much do I need for this property?
To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.
1st Auction
Base price₡2,828,872
Deposit to bid₡1,414,436
2nd Auction
Base price₡2,121,654
Deposit to bid₡1,060,827
3rd Auction
Base price₡707,218
To bid100% of your bid
If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.
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Daniela Murillo · Lawyer
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Location on the Map
Tax-assessed land value
New
Tax-assessed land value
What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡20,000/m²
Zone 603-09-U02 · Santa Marta
2,792 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡55,840,000
0.04×
Below the tax-assessed value
The 2nd auction base price is 96% below the tax-assessed land value.
This is the value of the land only. If the property has any buildings, valuing them requires a separate appraisal.
Property #1 — Finca objeto de remate
Property / Registration No.0067029
Share001
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Cadastral Survey PlanP-0830393-1989
Location and Size
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Full LocationDistrito 02 Volcán, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SizeDOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Area (m²)2,792 m²
Boundaries
NorthCALLE PÚBLICA
SouthCARLOS ILAMA Y OTRO
EastCALLE PÚBLICA Y OTROS
WestALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO
Full DetailCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CARLOS ILAMA Y OTRO; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTROS y al OESTE ALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO.
Encumbrances and Annotations
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
Detailed Observations
- EXP: 26-001810-1200-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Auction Conditions
- Remates sujeto a las estipulaciones del proceso de Ejecución Hipotecaria
- Las bases son porcentuales respecto de la base original
Case Information
Case Number26-001810-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantSEIDY MILENA VARGAS SALAZAR
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Issuance
JudgeCarlos Contreras Reyes
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-13
Summary
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SEIDY MILENA VARGAS SALAZAR, EXP: 26-001810-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Remata finca en Puntarenas con base inicial de 2,828,871.63 CRC, remates siguientes a 9 oct 2026 (8:00), 19 oct 2026 (8:00) y 27 oct 2026 (8:00) con bases de 2,121,653.72 CRC (75%) y 707,217.91 CRC (25%) respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
General Notes
- REF: 000 19251 000
- CITAS: 0381-00014061-01-0900-001
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Original Auction Notice Text
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 000 19251 000 CITAS: 0381-00014061-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y siete mil veintinueve, derecho 001, PLANO P-0830393-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 02 VOLCÁN, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CARLOS ILAMA Y OTRO; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTROS y al OESTE ALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO.- MIDE: DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SEIDY MILENA VARGAS SALAZAR EXP:26-001810-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207425, publicación número: 1 de 2