Actif
Terrain de 2 792 m² à Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Propriété n° 0067029Dossier 26-001810-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Prix au m² face aux biens à proximité
Comparaison avec les biens à proximité…
Mise à prix face à la valeur fiscale
0,04× la valeur fiscale
Terrain ≈ ₡55,8 M selon Hacienda
Calendrier des enchères
1re enchère
9 octobre 2026
08:00, 9 de octubre de 2026
08:00
2 828 871,63 ₡
DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100 % de la valeur d'expertise
2e enchère
19 octobre 2026
08:00, 19 de octubre de 2026
08:00
2 121 653,72 ₡
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75 % de la valeur d'expertise
3e enchère
27 octobre 2026
08:00, 27 de octubre de 2026
08:00
707 217,91 ₡
SETECIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25 % de la valeur d'expertise
De combien ai-je besoin pour ce bien ?
Pour participer, vous devez avoir déposé 50 % de la mise à prix de l'enchère à laquelle vous assistez. À la troisième enchère, la règle change : vous déposez la totalité de votre offre.
1re enchère
Mise à prix2 828 872 ₡
Dépôt de garantie1 414 436 ₡
2e enchère
Mise à prix2 121 654 ₡
Dépôt de garantie1 060 827 ₡
3e enchère
Mise à prix707 218 ₡
Pour participer100 % de votre offre
Si vous gagnez sans tout payer pendant la séance, le solde est exigible dans les trois jours ouvrés. Le tribunal n'est pas tenu d'attendre l'accord d'un prêt.
Conseil juridique
Des questions sur cette enchère ?
Dépôts, délais, charges, que se passe-t-il si le bien n'est pas adjugé : parlez-en à une avocate avant d'enchérir.
Daniela Murillo · Avocate
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Emplacement sur la carte
Valeur fiscale du terrain
Nouveau
Valeur fiscale du terrain
Ce que vaut le terrain selon Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valeurs de août 2018
Cette carte des valeurs date de août 2018 (8 ans) : les prix réels de la zone ont probablement augmenté depuis.
₡20 000/m²
Zone 603-09-U02 · Santa Marta
Terrain de 2,792 m² → valeur fiscale du terrain ≈ ₡55 840 000
0,04×
En dessous de la valeur fiscale
La mise à prix de la 2e enchère est inférieure de 96 % à la valeur fiscale du terrain.
Il s'agit de la valeur du terrain seul. Si le bien comporte une construction, l'évaluer nécessite une étude complémentaire.
Bien n° 1 — Finca objeto de remate
N° de propriété (finca)0067029
Quote-part001
Typeterreno PARA CONSTRUIR
Plan cadastralP-0830393-1989
Emplacement et superficie
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Emplacement completDistrito 02 Volcán, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
SuperficieDOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Surface (m²)2,792 m²
Limites
NordCALLE PÚBLICA
SudCARLOS ILAMA Y OTRO
EstCALLE PÚBLICA Y OTROS
OuestALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO
Détail completCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CARLOS ILAMA Y OTRO; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTROS y al OESTE ALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO.
Charges et annotations
Hypothèqueslibre de gravámenes hipotecarios
Observations détaillées
- EXP: 26-001810-1200-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Conditions de la vente
- Remates sujeto a las estipulaciones del proceso de Ejecución Hipotecaria
- Las bases son porcentuales respecto de la base original
Informations sur le dossier
N° de dossier26-001810-1200-CJ
Type de procédurePROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
DemandeurMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DéfendeurSEIDY MILENA VARGAS SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Siège du tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Émission
JugeCarlos Contreras Reyes
FonctionJuez/a Tramitador/a
Émis àHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis.
Date2026-08-13
Résumé
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SEIDY MILENA VARGAS SALAZAR, EXP: 26-001810-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Remata finca en Puntarenas con base inicial de 2,828,871.63 CRC, remates siguientes a 9 oct 2026 (8:00), 19 oct 2026 (8:00) y 27 oct 2026 (8:00) con bases de 2,121,653.72 CRC (75%) y 707,217.91 CRC (25%) respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notes générales
- REF: 000 19251 000
- CITAS: 0381-00014061-01-0900-001
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texte original de l'avis de vente
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 000 19251 000 CITAS: 0381-00014061-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y siete mil veintinueve, derecho 001, PLANO P-0830393-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 02 VOLCÁN, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CARLOS ILAMA Y OTRO; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTROS y al OESTE ALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO.- MIDE: DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SEIDY MILENA VARGAS SALAZAR EXP:26-001810-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207425, publicación número: 1 de 2