Ativo
Terreno de 2.792 m² em Buenos Aires, Puntarenas
Puntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0067029Processo 26-001810-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,04× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡55,8 M segundo a Hacienda
Cronograma de leilões
1º leilão
9 de outubro de 2026
08:00, 9 de octubre de 2026
08:00
₡ 2.828.871,63
DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS
100% da avaliação
2º leilão
19 de outubro de 2026
08:00, 19 de octubre de 2026
08:00
₡ 2.121.653,72
DOS MILLONES CIENTO VEINTICINCO MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS
75% da avaliação
3º leilão
27 de outubro de 2026
08:00, 27 de octubre de 2026
08:00
₡ 707.217,91
SETECIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS
25% da avaliação
Quanto preciso para este imóvel?
Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.
1º leilão
Lance mínimo₡ 2.828.872
Depósito para participar₡ 1.414.436
2º leilão
Lance mínimo₡ 2.121.654
Depósito para participar₡ 1.060.827
3º leilão
Lance mínimo₡ 707.218
Para participar100% do seu lance
Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.
Assessoria jurídica
Dúvidas sobre este leilão?
Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.
Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
Localização no mapa
Valor fiscal do terreno
Novo
Valor fiscal do terreno
Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡20.000/m²
Zona 603-09-U02 · Santa Marta
Terreno de 2,792 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡55.840.000
0,04×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 2º leilão fica 96% abaixo do valor fiscal do terreno.
É o valor só do terreno. Se o imóvel tiver alguma construção, avaliá-la exige um estudo adicional.
Imóvel nº 1 — Finca objeto de remate
Matrícula (finca)0067029
Fração001
Tipoterreno PARA CONSTRUIR
Planta cadastralP-0830393-1989
Localização e medida
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 02 Volcán, Cantón 03 Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
MedidaDOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS
Área (m²)2,792 m²
Limites
NorteCALLE PÚBLICA
SulCARLOS ILAMA Y OTRO
LesteCALLE PÚBLICA Y OTROS
OesteALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CARLOS ILAMA Y OTRO; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTROS y al OESTE ALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO.
Ônus e anotações
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
Observações detalhadas
- EXP: 26-001810-1200-CJ
- Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur
Condições do leilão
- Remates sujeto a las estipulaciones del proceso de Ejecución Hipotecaria
- Las bases son porcentuales respecto de la base original
Informações do processo
Nº do processo26-001810-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuSEIDY MILENA VARGAS SALAZAR
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur, Puntarenas, Costa Rica
Emissão
JuizCarlos Contreras Reyes
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis.
Data2026-08-13
Resumo
Edicto de remate judicial hipotecario en el marco del Proceso de Ejecución Hipotecaria de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SEIDY MILENA VARGAS SALAZAR, EXP: 26-001810-1200-CJ, Juzgado de Cobro del I Circuito Judicial de la Zona Sur. Remata finca en Puntarenas con base inicial de 2,828,871.63 CRC, remates siguientes a 9 oct 2026 (8:00), 19 oct 2026 (8:00) y 27 oct 2026 (8:00) con bases de 2,121,653.72 CRC (75%) y 707,217.91 CRC (25%) respectivamente. NOTAS sobre pago con cheque certificado y publicación del edicto.
Notas gerais
- REF: 000 19251 000
- CITAS: 0381-00014061-01-0900-001
- NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
Texto original do edital
En este Despacho, con una base de DOS MILLONES OCHOCIENTOS VEINTIOCHO MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UN COLONES CON SESENTA Y TRES CÉNTIMOS, libre de gravámenes hipotecarios, pero soportando CONDICIONES REF: 000 19251 000 CITAS: 0381-00014061-01-0900-001; sáquese a remate la finca del partido de PUNTARENAS, matrícula número sesenta y siete mil veintinueve, derecho 001, PLANO P-0830393-1989, la cual es terreno PARA CONSTRUIR.- Situada en el DISTRITO 02 VOLCÁN, CANTÓN 03 BUENOS AIRES, de la provincia de PUNTARENAS.- COLINDA: al NORTE CALLE PÚBLICA; al SUR CARLOS ILAMA Y OTRO; al ESTE CALLE PÚBLICA Y OTROS y al OESTE ALEJANDRA VILLA NUEVA Y OTRO.- MIDE: DOS MIL SETECIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CON TREINTA Y NUEVE DECÍMETROS CUADRADOS. Para tal efecto, se señalan las ocho horas cero minutos del nueve de octubre de dos mil veintiséis. De no haber postores, el segundo remate se efectuará a las ocho horas cero minutos del diecinueve de octubre de dos mil veintiséis con la base de DOS MILLONES CIENTO VEINTIÚN MIL SEISCIENTOS CINCUENTA Y TRES COLONES CON SETENTA Y DOS CÉNTIMOS (75% de la base original) y de continuar sin oferentes, para el tercer remate se señalan las ocho horas cero minutos del veintisiete de octubre de dos mil veintiséis con la base de SETECIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS DIECISIETE COLONES CON NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (25% de la base original). NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho. Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta. Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SEIDY MILENA VARGAS SALAZAR EXP:26-001810-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR. Hora y fecha de emisión: trece horas con treinta y nueve minutos del trece de Agosto del dos mil veintiséis. Carlos Contreras Reyes, Juez/a Tramitador/a. Referencia N°: 2026207425, publicación número: 1 de 2