Activo

Casa de 325 m² en Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Finca 0169553Expediente 26-001811-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Los remates programados ya pasaron (el último fue el lun, 14 sept 2026, 9:30 a. m.).
Precio por m² frente a las cercanas
Comparando con las cercanas…
Base frente al valor fiscal
0,33× el valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M según Hacienda
directionsCómo llegar

event Cronograma de Remates

1º Remate
calendar_today 27 de agosto de 2026
nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡6 000 000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% del avalúo
2º Remate
calendar_today 4 de septiembre de 2026
nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡4 500 000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% del avalúo
3º Remate
calendar_today 14 de septiembre de 2026
nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡1 500 000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% del avalúo

calculate ¿Cuánto necesito para esta propiedad?

Para participar hay que tener depositado el 50% de la base del remate al que asista. En el tercer remate la regla cambia: se deposita la totalidad de la oferta.

1º Remate
Base₡6 000 000
Depósito para participar₡3 000 000
2º Remate
Base₡4 500 000
Depósito para participar₡2 250 000
3º Remate
Base₡1 500 000
Para participar100% de su oferta
schedule

Si gana y no paga todo durante el acto, el saldo vence dentro del tercer día hábil. El tribunal no está obligado a esperar la aprobación de un préstamo.

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Daniela Murillo · Abogada
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Valor fiscal del terreno

Lo que vale el terreno según Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores es de agosto de 2018 (8 años): los precios reales de la zona probablemente subieron desde entonces.
₡14 000/m²
Zona 603-02-U06 · El Cacao
Terreno de 325 m² → valor fiscal del terreno ≈ ₡4 555 600
0,33×
Por debajo del valor fiscal
La base del 3.º remate queda un 67 % por debajo del valor fiscal del terreno.
Base de cada remate frente al valor fiscal del terrenola línea marca 1× = el valor fiscal
1.º remate27 ago 2026
₡6 000 000· ₡18 439/m²1,32×
2.º remate4 sept 2026
₡4 500 000· ₡13 829/m²0,99×
Este edicto menciona construcciones. El valor fiscal cubre únicamente el terreno: la casa, el local o la edificación que haya no está incluida y valorarla requiere un estudio adicional (avalúo).
Finca / Matrícula0169553
Derecho001
Tipoterreno DE CASA Y SOLAR
Plano Catastrado611626732007
ProvinciaPuntarenas
CantónBuenos Aires
DistritoVolcán
Ubicación CompletaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida325.40 m2
Área (m²)325.4 m²
NorteNORTE: DEMETRIO VARGAS MATA
SurSUR: XINIA NUÑEZ BADILLA
EsteESTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS 61 CENTIMETROS
OesteOESTE: COSME DAMINA BADILLA BARRANTES
Detalle CompletoCOLINDA: al NORTE DEMETRIO VARGAS MATA; al SUR XINIA NUÑEZ BADILLA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 19 METROS 61 CENTIMETROS y al OESTE COSME DAMINA BADILLA BARRANTES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Propiedad única subastable: finca de casa y solar en Puntarenas.
  • Base de 6,000,000 CRC para la primera subasta; siguientes remates reducen al 75% y 25% de la base original.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA EXP:26-001811-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Expediente26-001811-1200-CJ
Tipo de ProcesoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Actor / DemandanteMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DemandadoSIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA
JuzgadoJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Ubicación del JuzgadoZona Sur
JuezBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido enHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis.
Fecha2026-07-01

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Sirlene de los Angeles Moya Ortega, relativo a una finca en Puntarenas matrícula 169553, derecho 001, con tres remates y condiciones de pago e publicación.

  • BASE DE SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones Artículo 16 Ley 7599.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA EXP:26-001811-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Referencias: N° de referencia 2026202883; Publicación 1 de 2.

article Texto Original del Edicto

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