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House (325 m²) in Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Property no. 0169553Case 26-001811-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
The scheduled auctions have passed (the last one was on Mon, Sep 14, 2026, 9:30 AM).
Price per m² vs nearby
Comparing with nearby properties…
Base price vs tax value
0.33× the tax value
Land ≈ ₡4.6 M per the Ministry of Finance
directionsGet directions

event Auction Schedule

1st Auction
calendar_today August 27, 2026
nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡6,000,000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% of the appraisal
2nd Auction
calendar_today September 4, 2026
nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡4,500,000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% of the appraisal
3rd Auction
calendar_today September 14, 2026
nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡1,500,000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% of the appraisal

calculate How much do I need for this property?

To bid, you must have deposited 50% of the base price of the auction you attend. At the third auction the rule changes: you deposit your full bid.

1st Auction
Base price₡6,000,000
Deposit to bid₡3,000,000
2nd Auction
Base price₡4,500,000
Deposit to bid₡2,250,000
3rd Auction
Base price₡1,500,000
To bid100% of your bid
schedule

If you win and don't pay it all at the auction, the balance is due within three business days. The court is not required to wait for a loan to be approved.

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Questions about this auction?

Deposits, deadlines, encumbrances, what happens if it isn't awarded: talk it over with a lawyer before you bid.

Daniela Murillo · Lawyer
Message on WhatsApp +506 6029 3597
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Tax-assessed land value

What the land is worth according to Hacienda (ONT) · Buenos Aires · values from August 2018
history This value map is from August 2018 (8 years old): actual prices in the area have probably gone up since then.
₡14,000/m²
Zone 603-02-U06 · El Cacao
325 m² of land → tax-assessed land value ≈ ₡4,555,600
0.33×
Below the tax-assessed value
The 3rd auction base price is 67% below the tax-assessed land value.
Each auction's base price vs. the tax-assessed land valuethe line marks 1× = the tax-assessed value
1st auctionAug 27, 2026
₡6,000,000· ₡18,439/m²1.32×
2nd auctionSep 4, 2026
₡4,500,000· ₡13,829/m²0.99×
This auction notice mentions buildings. The tax-assessed value covers the land only: any house, commercial space or other building on it is not included, and valuing it requires a separate appraisal (avalúo).
Property / Registration No.0169553
Share001
Typeterreno DE CASA Y SOLAR
Cadastral Survey Plan611626732007
ProvincePuntarenas
CantonBuenos Aires
DistrictVolcán
Full LocationDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Size325.40 m2
Area (m²)325.4 m²
NorthNORTE: DEMETRIO VARGAS MATA
SouthSUR: XINIA NUÑEZ BADILLA
EastESTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS 61 CENTIMETROS
WestOESTE: COSME DAMINA BADILLA BARRANTES
Full DetailCOLINDA: al NORTE DEMETRIO VARGAS MATA; al SUR XINIA NUÑEZ BADILLA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 19 METROS 61 CENTIMETROS y al OESTE COSME DAMINA BADILLA BARRANTES.
Mortgageslibre de gravámenes hipotecarios
  • Propiedad única subastable: finca de casa y solar en Puntarenas.
  • Base de 6,000,000 CRC para la primera subasta; siguientes remates reducen al 75% y 25% de la base original.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA EXP:26-001811-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Case Number26-001811-1200-CJ
Type of ProceedingPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
PlaintiffMUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
DefendantSIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA
CourtJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Court LocationZona Sur
JudgeBrenda Mena Ureña
PositionJuez/a Tramitador/a
Issued inHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis.
Date2026-07-01

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Sirlene de los Angeles Moya Ortega, relativo a una finca en Puntarenas matrícula 169553, derecho 001, con tres remates y condiciones de pago e publicación.

  • BASE DE SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones Artículo 16 Ley 7599.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA EXP:26-001811-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Referencias: N° de referencia 2026202883; Publicación 1 de 2.

article Original Auction Notice Text

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