Ativo

Casa de 325 m² em Buenos Aires, Puntarenas

location_onPuntarenas, Buenos Aires, Volcán
Matrícula 0169553Processo 26-001811-1200-CJJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Os leilões programados já passaram (o último foi em seg., 14 de set. de 2026, 9:30).
Preço por m² vs. imóveis próximos
Comparando com os imóveis próximos…
Lance mínimo vs. valor fiscal
0,33× o valor fiscal
Terreno ≈ ₡4,6 M segundo a Hacienda
directionsComo chegar

event Cronograma de leilões

1º leilão
calendar_today 27 de agosto de 2026
nueve horas treinta minutos del veintisiete de agosto de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡ 6.000.000
SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS
100% da avaliação
2º leilão
calendar_today 4 de setembro de 2026
nueve horas treinta minutos del cuatro de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡ 4.500.000
CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
75% da avaliação
3º leilão
calendar_today 14 de setembro de 2026
nueve horas treinta minutos del catorce de setiembre de dos mil veintiséis
schedule 09:30
₡ 1.500.000
UN MILLÓN QUINIENTOS MIL COLONES EXACTOS
25% da avaliação

calculate Quanto preciso para este imóvel?

Para participar, é preciso ter depositado 50% do lance mínimo do leilão em questão. No terceiro leilão a regra muda: deposita-se o valor total do lance.

1º leilão
Lance mínimo₡ 6.000.000
Depósito para participar₡ 3.000.000
2º leilão
Lance mínimo₡ 4.500.000
Depósito para participar₡ 2.250.000
3º leilão
Lance mínimo₡ 1.500.000
Para participar100% do seu lance
schedule

Se você ganhar e não pagar tudo durante o leilão, o saldo vence em até três dias úteis. O tribunal não é obrigado a esperar a aprovação de um empréstimo.

Calculadora completaComo funciona um leilãoPerguntas frequentes
Assessoria jurídica

Dúvidas sobre este leilão?

Depósitos, prazos, ônus, o que acontece se ninguém arrematar: consulte uma advogada antes de dar um lance.

Daniela Murillo · Advogada
Escrever pelo WhatsApp +506 6029 3597
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Valor fiscal do terreno

Quanto vale o terreno segundo a Hacienda (ONT) · Buenos Aires · valores de agosto de 2018
history Este mapa de valores é de agosto de 2018 (8 anos): os preços reais da zona provavelmente subiram desde então.
₡14.000/m²
Zona 603-02-U06 · El Cacao
Terreno de 325 m² → valor fiscal do terreno ≈ ₡4.555.600
0,33×
Abaixo do valor fiscal
O lance mínimo do 3º leilão fica 67% abaixo do valor fiscal do terreno.
Lance mínimo de cada leilão comparado ao valor fiscal do terrenoa linha marca 1× = o valor fiscal
1º leilão27 de ago. de 2026
₡6.000.000· ₡18.439/m²1,32×
2º leilão4 de set. de 2026
₡4.500.000· ₡13.829/m²0,99×
Este edital menciona construções. O valor fiscal cobre apenas o terreno: a casa, o ponto comercial ou a edificação que houver não está incluída, e avaliá-la exige um estudo adicional (laudo de avaliação).
Matrícula (finca)0169553
Fração001
Tipoterreno DE CASA Y SOLAR
Planta cadastral611626732007
ProvínciaPuntarenas
CantãoBuenos Aires
DistritoVolcán
Localização completaDistrito 2-Volcán, Cantón 3-Buenos Aires, Provincia De Puntarenas
Medida325.40 m2
Área (m²)325.4 m²
NorteNORTE: DEMETRIO VARGAS MATA
SulSUR: XINIA NUÑEZ BADILLA
LesteESTE: CALLE PUBLICA CON 19 METROS 61 CENTIMETROS
OesteOESTE: COSME DAMINA BADILLA BARRANTES
Detalhe completoCOLINDA: al NORTE DEMETRIO VARGAS MATA; al SUR XINIA NUÑEZ BADILLA; al ESTE CALLE PUBLICA CON 19 METROS 61 CENTIMETROS y al OESTE COSME DAMINA BADILLA BARRANTES.
Hipotecaslibre de gravámenes hipotecarios
  • Propiedad única subastable: finca de casa y solar en Puntarenas.
  • Base de 6,000,000 CRC para la primera subasta; siguientes remates reducen al 75% y 25% de la base original.
  • NOTAS: Se le informa a las personas interesadas en participar en la almoneda que en caso de pagar con cheque certificado, el mismo deberá ser emitido a favor de este despacho.
  • Publíquese este edicto por dos veces consecutivas, la primera publicación con un mínimo de cinco días de antelación a la fecha fijada para la subasta.
  • Se remata por ordenarse así en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA EXP:26-001811-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
Nº do processo26-001811-1200-CJ
Tipo de processoPROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA
Autor (credor)MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES
RéuSIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA
TribunalJUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR
Localização do tribunalZona Sur
JuizBrenda Mena Ureña
CargoJuez/a Tramitador/a
Emitido emHora y fecha de emisión: once horas con dieciséis minutos del uno de Julio del dos mil veintiséis.
Data2026-07-01

Edicto de remate judicial en proceso de ejecución hipotecaria de la Municipalidad de Buenos Aires contra Sirlene de los Angeles Moya Ortega, relativo a una finca en Puntarenas matrícula 169553, derecho 001, con tres remates y condiciones de pago e publicación.

  • BASE DE SEIS MILLONES DE COLONES EXACTOS; libre de gravámenes hipotecarios, pero con prohibiciones Artículo 16 Ley 7599.
  • Se remata por orden en PROCESO EJECUCIÓN HIPOTECARIA de MUNICIPALIDAD DE BUENOS AIRES contra SIRLENE DE LOS ANGELES MOYA ORTEGA EXP:26-001811-1200-CJ JUZGADO DE COBRO DEL I CIRCUITO JUDICIAL DE LA ZONA SUR.
  • Referencias: N° de referencia 2026202883; Publicación 1 de 2.

article Texto original do edital

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